Oferujemy do sprzedaży energooszczędny dom wolnostojący w stanie deweloperskim, zlokalizowany na obrzeżach miasta Koszalin, dzielnica Jamno, woj. Zachodniopomorskie.

Nowy dom parterowy z użytkowym poddaszem o łącznej powierzchni użytkowej 159 m (105 m parter + 54 m poddasze do adaptacji) na działce o powierzchni 1000 m.

Układ pomieszczeń:

Parter:

Wiatrołap 4,4 m

Toaleta 1,8 m

Spiżarnia 4,2 m

Salon/aneks kuchenny 49,2 m

Sypialnia 15,8 m

Łazienka (przy sypialni) 4,7 m

Łazienka (przy korytarzu) 4,5 m

Pokój 10,9 m

Pokój 10,0 m

Razem (powierzchnia użytkowa parteru): 105,4 m

poddasze (54 m)

taras (50 m)

Dom inteligentny, wybudowany w technologii energooszczędnej. Zaprojektowany został w taki sposób, aby domownicy mogli wydawać różnego rodzaju polecenia za pomocą aplikacji w telefonie np. otwieranie bramy wjazdowej, stresowanie roletami, ogrzewaniem, itp.

Bryła budynku jest zwarta i prosta na rzucie prostokąta, bez wykuszy, lukarn czy balkonów, dzięki czemu starty ciepła zostały zminimalizowane już na etapie projektowania domu.

Zastosowany w budynku płytowy fundament jest obecnie najbardziej optymalnym rozwiązaniem dla domów energooszczędnych. Płyta fundamentowa jest bowiem ogromnym akumulatorem cieplnym, w skutek czego, w praktyce, dom można ogrzewać temperaturą o kilka stopni niższą niż przy wykorzystaniu tradycyjnych fundamentów. Dzięki płycie fundamentowej budynek nie posiada mostków termicznych. Wynika to z ciągłości izolacji cieplnej, która rozciąga się na całej powierzchni wytyczonych fundamentów, zapewniając maksymalne bezpieczeństwo przed utratą ciepła.

Powyższa technologia wraz z zastosowanym w całym budynku dodatkowych rozwiązań energooszczędnych zapewnia ogromną oszczędność zużycia kosztów energii w porównaniu z tradycyjnymi domami.

Poza płytą w budynku zastosowano: energooszczędne okna trasowe HST, podnoszono-przesuwne, wykonane na profilach aluminiowych niemieckiej firmy Deceuninck, wiodącego producenta okien i drzwi w Europie.

Dzięki przeszklonej elewacji południowej, optymalnie wykorzystywana jest energia słoneczna do ogrzewania i oświetlenia domu. Od strony południowej zaprojektowany został podcień stanowiący naturalną osłonę wnętrza budynku przed wiatrem, latem stanowi on naturalną osłonę przed słońcem i nadmiernym nagrzewaniem. Wysunięte ściany boczne budynku i zadaszenie tworzą naturalną niszę, gdzie zlokalizowany został przestrony taras, który rozciąga się na długości całej elewacji południowej, dostęp do niego jest płynny z salonu, jadalni oraz głównej sypialni.

W domu wykonano wysokiej jakości, przystosowane do ogrzewania podłogowego, posadzki anhydrytowe.

Ponadto w całym budynku zainstalowano wysokiej jakości stolarkę okienną PCV, na profilach firmy Deceuninck, z pakietem 3-szybowym, ciepłymi ramkami i parapetami. W oknach rolety antywłamaniowe w całym budynku.

Zastosowano docieplenie stropu naturalną wełną celulozową.

We wszystkich 3 łazienkach zainstalowano baterie podtynkowe, wc typu geberyt.

Dach dwuspadowy kryty dachówką betonową renomowanej niemieckiej firmy Nelskamp.

Oferowany dom stanowi doskonałe połączenie energooszczędności, nowoczesności i funkcjonalności, zgodne z najnowszymi trendami projektowania.

Atutem domu, obok już wymienionych, jest spiżarnia "ukryta" w dodatkowym, bocznym pomieszczeniu kuchni oraz użytkowe poddasze.

Plan zagospodarowania terenu

Powierzchnia działki wynosi 1000 m2, teren jest płaski, dojazd do działki od strony wschodniej.

Od strony południowej zaprojektowano taras, o powierzchni około 50 m2.

Atrakcyjna Lokalizacja

Nieruchomość położona jest niedaleko morza, w dzielnicy Koszalina "Jamno", w odległości kilkuset metrów od przystani jachtowej. Stąd statkiem w kilkanaście minut dopłynąć można jeziorem do morza, bezpośrednio do znanych kurortów nadmorskich tj. Mielno, Łazy oraz Unieście. Dojazd do centrum Koszalina samochodem zajmuje zaledwie 10 minut. W 5 minut dojedziemy do drogi ekspresowej S6 w kierunku na Szczecin/Berlin.

Harmonogram budowy:

Stan surowy zamknięty etap ukończony

Stan deweloperski I kwartał 2023/II kwartał 2023

Dom pod klucz termin do ustalenia

Sprzedaż domu w stanie deweloperskim (istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz).

Cena domu w stanie deweloperskim netto: 795 000 PLN + VAT 8%. Transakcja zwolniona jest od podatku od czynności cywilnoprawnych PCC 2%! Przy zakupie domu wystawiamy fakturę VAT 8%.

USŁUGI DODATKOWE, MOŻLIWE DO REALIZACJI WEDŁUG ODRĘBNEJ WYCENY

możliwość wykończenia domu pod klucz - prace wykonywane są w oparciu o indywidualne projekty przygotowane przez architekta wnętrz na podstawie wspólnych konsultacji z klientem.

STAN DEWELOPERSKI OBEJMUJE

działka budowlana

energooszczędna płyta fundamentowa

odwodnienie na terenie działki (drenaż wokół domu)

murowana konstrukcja domu z energooszczędnych bloczków Ytong

ściany wewnętrzne z energooszczędnych bloczków Ytong

attykowe wiązary dachowe z drewna konstrukcyjnego C24

strop drewniany z drewna konstrukcyjnego C24

dachówka betonowa firmy Nelskamp, renomowanego producenta pokryć dachowych w Niemczech, obróbki blacharskie, orynnowanie, rury spustowe

stolarka okienna: energooszczędne okna trasowe HST, podnoszono-przesuwne, wykonane na profilach aluminiowych niemieckiej firmy Deceuninck, wiodącego producenta okien i drzwi nie tylko w Niemczech ale w Europie, ponadto pakiety trzyszybowe z ciepłą ramką, zwiększające parametry cieplne całej konstrukcji (konstrukcje HST montowane od poziomu na poszerzeniach systemowych, pozostałe pozycje w formie ciepłego parapetu ze styroduru)

aluminiowe parapety zewnętrzne

drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe, stalowe z ościeżnicą thermo z progiem aluminiowym

źródło ciepła: zestaw pakietowy firmy Dietrich, tj. gazowy kocioł kondensacyjny MCR3 EVO 24T z emaliowanym podgrzewaczem c.w.u o pojemności 150 litrów

instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, tv-sat, internetowa, video-domofonowa, monitoring

instalacje zewnętrzne: elektryczna, domofonowa, wodna, kanalizacyjna

roboty wykończeniowe wewnętrzne: ogrzewanie podłogowe, wylewki anhydrytowe, tynki gipsowe o podwyższonej twardości, podwieszane sufity z płyt kartonowo-gipsowych o wzmocnionej konstrukcji

roboty wykończeniowe zewnętrzne:

przyłącza infrastruktury: wodociągowe, energetyczne, gazowe, zbiornik bezodpływowy

elewacja docieplona styropianem grafitowym, wykończona elastycznym tzw. oddychającym tynkiem silikonowym,

podtynkowe kasety do rolet zewnętrznych

fragmenty elewacji wykonane z lameli kompozytowych

*Prezentowane zdjęcia stanowią wizualizację możliwego do wykonania wykończenia wnętrz w opcji "dom pod klucz". Zdjęcie wykończonego z zewnątrz domu stanowi przykład już zrealizowanych przedsięwzięć "dom pod klucz" na rzecz zadowolonych klientów firmy dewelopera.

Pomagamy w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. Zapytaj naszego doradcy o szczegóły.

Nie szukaj innych ofert. Zadzwoń do nas i umów się na prezentację nieruchomości.

Urszula Ostrowska

tel.  

ProMedius Nieruchomości

 



DODATKOWE INFORMACJE:

Typ zabudowy: wolnostojący

Typ własności: własność

Stan domu: do wykończenia

Materiał budowlany: silikat

Technologia wykonania: murowana

Elewacja: tynk

Standard: bardzo dobry

Typ podłogi: inny

Typ ścian: gładź gipsowa

Rodzaj okien: aluminium

Typ dachu: dachówka

Garaż: brak

Powierzchnia salonu: 49,2

Liczba sypialni: 3

Liczba pokoi: 4

Rok budowy: 2022

Kanalizacja: szambo

Ogrzewanie: gazowe

Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: miejska

Kominek: tak

Piwnica: nie

Poddasze: tak

Osiedle zamknięte: tak

Typ balkonu: brak

Typ kuchni: aneks

Typ łazienki: samodzielna

Kształt działki: prostokąt

Typ drogi: asfaltowa

Typ ogrodzenia: brak

DANE KONTAKTOWE:

Urszula Ostrowska

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości