homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość, która idealnie nada się dla osób szukających domu w bliskości natury, z widokiem oraz dogodnym dojazdem do centrum.

Ze względu na dużą ilość pomieszczeń zachęcamy do obejrzenia filmu oraz całej galerii zdjęć na stronie homfi.

LOKALIZACJA:

Skwierzynka, położona na północnych obrzeżach miasta Koszalin, to spokojna i malownicza okolica, idealna dla osób szukających ciszy i wytchnienia od zgiełku centrum.

Wygodny dostęp do Centrum Koszalina (ok. 3 minuty samochodem oraz busami-autobusami firmy Ronin z odjazdami co godzinę).
Także dotarcie nadmorskich miejscowości wypoczynkowych, takich jak Mielno, Unieście czy Mielenko zajmie nam około 18 min.

Dodatkowym walorem jest bliskość głównych tras komunikacyjnych, w tym drogi ekspresowej S6 prowadzącej w kierunku Szczecina i Gdańska oraz S11 w stronę Poznania. W pobliżu znajduje się także nowoczesne centrum handlowe OTO PARK, oferujące około 30 sklepów oraz różnorodne punkty gastronomiczne.

DOM:

Nieruchomość to trzykondygnacyjny dom o łącznej powierzchni 440 m2 z północno-zachodnią ekspozycją tarasu i ogrodu.

Dwie nadziemne kondygnacje, których powierzchnia wynosi łącznie 300m2 składają się z parteru oraz piętra.

Parter domu obejmuje dużą kuchnię, salon z kominkiem, wewnętrzny taras/ogród zimowy, spiżarkę, sypialnię i łazienkę.
Ogród zimowy posiada przygotowaną indywidualną instalację, która pozwoli na umieszczenie w nim kominka lub kozy - to idealne rozwiązanie na surowe zimy.

Salon, ogród zimowy oraz sypialnia na parterze budynku wyposażone są w instalację TV, co pozwala bezproblemowo zasilić te pomieszczenia w dostęp do sieci i mediów.

Do granicy działki doprowadzony jest również światłowód, który pozwoli uzyskać dostęp do internetu z bezkompromisowymi prędkościami.

Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoby oraz pralnia.

Na kondygnację podziemną składa się obszerna piwnica a także dwustanowiskowy garaż (2 osobne wiaty). Łączny metraż tej kondygnacji wynosi 140m2.

Wszystkie podziemne pomieszczenia posiadają ogrzewanie podłogowe a dom ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego (możliwa zmiana na np. pompę ciepła).

Dodatkowym atutem są zamontowane na działce panele fotowoltaiczne 10KW, na podstawie starej umowy z ZE (korzystniejsze warunki dla konsumenta).
Istnieje techniczna możliwość zmiany instalacji grzewczej domu na elektryczną co pozwoli w pełni wykorzystać potencjał paneli fotowoltaicznych.

Dom okala taras, który pozwoli przemieszczać się dookoła budynku i podziwiać okolicę.

Działka, na której znajduje się nieruchomość jest w pełni budowlana a jej powierzchnia to 4255 m2.
Dla klientów zainteresowanych powiększeniem ogrodu, możliwe jest nabycie sąsiednich gruntów.

Przeznaczenie działki w MPZP: Etykieta 66MN, Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (Uchwała Nr X/43/07 z dnia 2007-06-06)

Cena: 3 049 000 PLN

Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

- Ze względu na dużą ilość pomieszczeń zachęcamy do obejrzenia filmu oraz całej galerii zdjęć na stronie homfi.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Morenowa 4 - YouTube:

homfi is pleased to present you with a unique property that is ideal for people looking for a home close to nature, with a view and convenient access to the city center.

- Due to the large number of rooms, we encourage you to watch the film and the entire photo gallery on the homfi website -

LOCATION:

Skwierzynka, located on the northern outskirts of Koszalin, is a quiet and picturesque area, ideal for people looking for peace and quiet and respite from the hustle and bustle of the city center.

Convenient access to the center of Koszalin (approx. 3 minutes by car and by Ronin buses with departures every hour).
It will also take us about 18 minutes to reach seaside resorts such as Mielno, Unieście or Mielenko.

An additional advantage is the proximity of main communication routes, including the S6 expressway leading towards Szczecin and Gdańsk and the S11 towards Poznań. Nearby there is also a modern shopping center OTO PARK, offering about 30 shops and various catering outlets.

HOUSE:

The property is a three-storey house with a total area of 440 m2 with a north-west exposure of the terrace and garden.

Two above-ground floors, the total area of which is 300m2, consist of the ground floor and the first floor.

The ground floor of the house includes a large kitchen, living room with fireplace, internal terrace/winter garden, pantry, bedroom and bathroom.
The winter garden has a prepared individual installation that will allow you to place a fireplace or a stove in it - an ideal solution for harsh winters.

The living room, winter garden and bedroom on the ground floor of the building are equipped with a TV installation, which allows you to easily supply these rooms with access to the network and media.

There is also a fiber optic cable to the border of the plot, which will allow you to access the Internet at uncompromising speeds.

On the first floor there are 3 bedrooms, 2 bathrooms, wardrobes and a laundry room.

The underground floor consists of a spacious basement and a two-car garage (2 separate shelters). The total area of this floor is 140m2.

All underground rooms have underfloor heating and the house is heated by a gas furnace (possible change to e.g. a heat pump).

An additional advantage is the 10KW photovoltaic panels installed on the plot, based on the old contract with ZE (more favorable conditions for the consumer).
There is a technical possibility of changing the house's heating system to electric, which will allow the full use of the potential of photovoltaic panels.

The house is surrounded by a terrace, which will allow you to move around the building and admire the surroundings.

The plot on which the property is located is fully built and its area is 4255 m2.
For customers interested in enlarging the garden, it is possible to purchase adjacent land.

Plot designation in the local spatial development plan: Label 66MN, Single-family housing development areas (Resolution No. X/43/07 of 2007-06-06)

Price: PLN 3,049,000

Contact us at   or send us an email using the contact form available in the advertisement.

- Due to the large number of rooms, we encourage you to watch the film and the entire photo gallery on the homfi website -

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents who help you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management.
Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.