Marzy Ci się dom w zacisznej i spokojnej lokalizacji, a zarazem z dostępem do pełnej infrastruktury? Jeżeli tak, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Daj mi 5 minut, a przekonam cię o wyjątkowości tej nieruchomości.

Prezentujemy Państwu ekskluzywny, nowoczesny i ekonomiczny dom zlokalizowany w wygodnej i spokojnej dzielnicy Koszalina otoczony dużą ilością zieleni. Szybki dojazd do centrum, niecałe 10 minut.

Nieruchomość oddana do użytku w 2017 roku o powierzchni użytkowej 243m2, całkowita to 297m2, posadowiona na działce o obszarze 1500m2. Dojazd do działki utwardzony z zamkniętą, wewnętrzną i oświetloną ulicą.

Dom podpiwniczony z użytkowym poddaszem przeznaczony dla 4-6 osobowej rodziny. Na parterze znajduje się:

* salon (25m2) z kominkiem oraz wyjściem do ogrodu, przestrzennie połączony z jadalnią (12,35m2) oraz otwartą kuchnią z wyspą (8,56) z pełnym sprzętem AGD ( w zeszłym roku zakupiona nowa lodówka i zmywarka)

* pokój (9,47m2)

* hall (14,63m2)

* łazienka z kabiną prysznicową oraz wc (2,65m2)

* pomieszczenie gospodarcze i garaż dwustanowiskowy (36,34m2)

Na PIĘTRZE znajdują się:

* 4 pokoje

* hall (6,04m2)

* łazienka z wanną narożną z hydromasażem razem z wc (ok.11m2)

STRYCH (19,89m2)

PIWNICA z bilardem + KOTŁOWNIA + pralnia z wc z przeznaczeniem pod saunę, łącznie 58m2.

W całym domu ogrzewanie podłogowe oprócz piwnicy i garażu. Ogrzewanie piecem na biopaliwo z zasobnikiem ( pelet / ekogroszek/ ruszt awaryjny), dodatkowo kominek z rozprowadzeniem ciepła DGP (wymuszony obieg ciepłego powietrza) po poszczególnych pokojach, na górze pokój dziecięcy, sypialnia oraz salon. Należy zwrócić uwagę na niskie koszty utrzymania całej nieruchomości zarówno w okresie letnim, jak i zimowym. Latem grzanie wody grzałką z fotowoltaiki .Na działce zainstalowano10 paneli o mocy 5KW. Zainstalowany system rekuperacji + GWC ( Gruntowy wymiennik Ciepła) z możliwością podłączenia klimatyzacji. Odkurzacz centralny. Cena nieruchomości wraz z pełnym wyposażeniem jak na zdjęciach wraz z kosiarką autonomiczną oraz I-robotem. Wszystkie sprzęty sterowane z telefonu - aplikacja Smart Dom. Dodatkowo funkcja zasilania awaryjnego domu - agregat prądotwórczy 3 KW z podłączeniem do nieruchomości jest idealnym rozwiązaniem w przypadku awarii prądu. Na ścianach tynki cementowe wapienne + gładź. Na podłodze na parterze gres, na piętrze panele. Schody podświetlane, solidne drewniane dębowe (klepka) z ciekawą i oryginalną strukturą na ścianach. Możliwość zamontowania rolet zewnętrznych dzięki rozprowadzonej elektryce pod elewacją. Ocieplenie budynku styropianem 20cm, okna trzyszybowe, parapety dębowe (klepka), w piwnicy styropian - Styrodur. Polbruk świeżo wykończony - wrzesień 2024r. Prace zagospodarowania terenu planowane na wiosnę 2025r w tym rozbudowa tarasu rekreacyjnego pod basen i altanę.

Dzięki rozprowadzeniu instalacji pod monitoring dom jest przystosowany do alarmu. Co ważne każde pomieszczenie jest regulowane temperaturą indywidualnie (możliwość z telefonu).

Nieruchomość jest cały czas modernizowana, codziennie udoskonalana przez właściciela. Część ogródka jest przeznaczona pod uprawę warzyw, natomiast większość stanowi zadbana, zielona trawa.

Pomyśl tylko jak wygodnie mógłbyś czuć się w tym wyjątkowym wnętrzu. Funkcjonalność pomieszczeń i przestrzeń jaką czujemy daje ogromny komfort, natomiast zimą rozpalony kominek oddaje niesamowity klimat i niezapomniane chwile.

Jestem przekonana, iż jest to jedna z nielicznych ofert na rynku dla zasobnego i wysublimowanego klienta.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację z Twoim agentem, który oprowadzi Cię po meandrach nieruchomości. Współpracujemy również z profesjonalnym doradcą kredytowym oraz kancelarią notarialną. Wykonujemy usługi kompleksowo i rzetelnie. Licencja zawodowa pośrednika 23889. Serdecznie zapraszam!