Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa, bezczynszowa nieruchomość o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym, położona przy ul. Piłsudskiego jednej z najpiękniejszych i najbardziej prestiżowych ulic Koszalina. To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania i chcą połączyć komfort zamieszkania z realnym, stałym dochodem z najmu.

Całość obejmuje przestronne mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 74,70 m2, stanowiące całe piętro domu dwurodzinnego. Lokal posiada funkcjonalny i wygodny układ pomieszczeń, oddzielną kuchnię, balkon, piwnicę oraz dostęp do ogródka. Budynek został wzniesiony z cegły, co zapewnia trwałość i dobrą izolację akustyczną. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i doskonale sprawdzi się jako komfortowa przestrzeń do codziennego życia.

W ramach podziału części wspólnych na strychu zostało urządzone niezależne mieszkanie jednopokojowe. Lokal jest świeżo po remoncie, w pełni urządzony i obecnie wynajmowany, co oznacza gotowy dochód od pierwszego dnia po zakupie nieruchomości.

Dodatkowym i niezwykle istotnym elementem oferty jest wydzielona geodezyjnie działka gruntu o powierzchni 252 m2 (2,5 a), przylegająca bezpośrednio do ul. Piłsudskiego. Na działce znajduje się parterowy budynek, w którym mieści się kolejne mieszkanie jednopokojowe również aktualnie wynajmowane. Bezpośredni wjazd z ulicy oraz bardzo dobra ekspozycja sprawiają, że budynek ten idealnie nadaje się również pod prowadzenie działalności biurowej, handlowej lub usługowej, z możliwością zorganizowania miejsc parkingowych dla klientów.

Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek został ocieplony, posiada wymienione pokrycie dachowe blachodachówkę oraz okna PCV. We wszystkich lokalach zastosowano ogrzewanie gazowe, co zapewnia komfort użytkowania oraz kontrolę kosztów eksploatacyjnych. Brak czynszu do wspólnoty dodatkowo zwiększa atrakcyjność oferty.

Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki autobusowe, szpital, park i las, liczne sklepy mniejsze i większe, restauracje oraz pełna infrastruktura miejska. Nieruchomość położona jest blisko centrum Koszalina, Politechniki Koszalińskiej i akademików, a także Centrum Sportu Gwardia Koszalin, Amfiteatru i Filharmonii, co czyni ją bardzo atrakcyjną również pod kątem wynajmu.

To idealna propozycja inwestycyjna dla osób, które chcą pogodzić spokojne zamieszkanie z wynajmem. Dochody z dwóch dodatkowych mieszkań mogą pokrywać koszty utrzymania nieruchomości, opłaty, a nawet ratę kredytu, czyniąc tę ofertę bezpieczną i rozsądną inwestycją na lata.

Cena nieruchomości wynosi 565 000 zł.
Termin wydania do uzgodnienia.

Spacer 3D dostępny pod linkiem:

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.
Freedom Nieruchomości Oddział Koszalin
Daniel Zmitkiewicz
email:  

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )