Syndyk masy upadłości Adriany Jabłońskiej-Kukułki
nieprowadzącej działalności gospodarczej oferuje do sprzedaży z wolnej ręki:

nieruchomość lokalową, stanowiącą lokal mieszkalny numer 1, położony w Koszalinie, przy ul. Władysława Broniewskiego 11, gmina Miasto Koszalin, powiat Miasto Koszalin, województwo zachodniopomorskie, dla której to Sąd Rejonowy w Koszalinie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KO1K/00042718/6 za cenę nie niższą niż 178.470,00zł (słownie: sto siedemdziesiąt osiem tysięcy czterysta siedemdziesiąt złotych 00/100)

Nieruchomość lokalowa stanowiąca lokal mieszkalny znajduje się na wysokim parterze budynku (I piętro) i składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 30,96 m2. Do lokalu mieszkalnego przynależy piwnica.

Z własnością lokalu związany jest udział w wysokości 224/10000 nieruchomości wspólnej (KW KO1K/00022652/9).

Warunki sprzedaży:

Nabywca zobowiązuje się do pokrycia kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży, a cena sprzedaży zostanie uiszczona w całości na rachunek masy upadłości przed zawarciem umowy sprzedaży.

Informacji związanych z przedmiotem sprzedaży, stanem prawnym i technicznym a także regulamin przetargu pisemnego można uzyskać pod nr telefonu   , mailowo a także na stronie internetowej syndyka (wizja lokalna tylko po wcześniejszym uzgodnieniu terminu).

Oferta wraz z potwierdzeniem wpłaty wadium w wysokości 10% wartości ceny wywoławczej winna zostać złożona w języku polskim w zamkniętej, nieprzeźroczystej kopercie, umieszczonej w jeszcze jednej kopercie opatrzonej napisem OFERTA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI KOSZALIN UL. BRONIEWSKIEGO z dopiskiem nie otwierać w terminie do dnia 19.02.2026 r. wyłącznie drogą pocztową (także firma kurierska) na adres korespondencyjny biura syndyka 76-150 Darłowo, ul. Plac Tadeusza Kościuszki 13/2, decyduje data wpływu przesyłki na podany wyżej adres. Rozstrzygnięcie ofert nastąpi 20.02.2026 r.
Wadium wpłacić należy w terminie do 19.02.2026 r., na rachunek bankowy nr  

REGULAMIN

określający tryb i zasady przeprowadzenia przez syndyka przetargu w sprawie sprzedaży
nieruchomości lokalowej, stanowiącej lokal mieszkalny numer 1, położony w Koszalinie, przy ul. Władysława Broniewskiego 11, gmina Miasto Koszalin, powiat Miasto Koszalin, województwo zachodniopomorskie, dla której to Sąd Rejonowy w Koszalinie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KO1K/00042718/6

Przetarg organizowany jest w celu wyboru jak najkorzystniejszej oferty na zakup:

I. Przedmiot sprzedaży.

Nieruchomość lokalowa, stanowiąca lokal mieszkalny numer 1, położony w Koszalinie, przy ul. Władysława Broniewskiego 11, gmina Miasto Koszalin, powiat Miasto Koszalin, województwo zachodniopomorskie, dla której to Sąd Rejonowy w Koszalinie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KO1K/00042718/6.

II. WARUNKI PRZETARGU
Cena wywoławcza przedmiotu sprzedaży określonego w pkt. I wynosi 178.470,00zł (słownie: sto siedemdziesiąt osiem tysięcy czterysta siedemdziesiąt złotych 00/100)

a) Złożenie oferty w formie pisemnej w języku polskim w zamkniętej, nieprzeźroczystej kopercie, umieszczonej w jeszcze jednej kopercie opatrzonej napisem OFERTA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI KOSZALIN UL. BRONIEWSKIEGO z dopiskiem nie otwierać - w terminie do dnia 19.02.2026 r. drogą pocztową (także firma kurierska) na adres korespondencyjny biura syndyka, ul. Plac Tadeusza Kościuszki 13/2, 76-150 Darłowo. Decyduje data wpływu przesyłki na podany wyżej adres.
b) Wpłacenie do dnia 19.02.2026 roku wadium w wysokości 17.847,00 zł do przedmiotu sprzedaży określonego w pkt. I na rachunek bankowy masy upadłości w PKO BP SA nr: PL   , przy czym decyduje data wpływu wadium na podany rachunek bankowy masy upadłości.

III. OFERTY POWINNY ZAWIERAĆ:
1. w przypadku osób fizycznych imię i nazwisko, dokładny adres oraz nr PESEL (dla ułatwienia kontaktu można podać nr telefonu- jego brak nie jest brakiem formalnym oferty)
2. w przypadku innych podmiotów niż osoba fizyczna: nazwę oferenta z podaniem jego siedziby, formy organizacyjno- prawnej oraz podpisy osób upoważnionych do składania oświadczeń w imieniu oferenta wraz z dokumentem wykazującym umocowanie tych osób, dokładny adres, numer telefonu oraz numery NIP i REGON,
3. oferowaną cenę nabycia w PLN, której wysokość nie może być niższa niż cena wywoławcza,
4. w przypadku przedsiębiorców lub spółek prawa handlowego aktualny odpis z właściwego rejestru bądź ewidencji dotyczący oferenta (wygenerowany nie później niż na 7 dni przed dniem złożenia oferty),
5. dowód potwierdzający wpłatę wadium w oryginale,
6. w przypadku podmiotu zagranicznego zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup nieruchomości bądź oświadczenie, że zachodzą wymogi określone w art. 8 ustawą z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 ze zm.),
7. oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu, stanem prawnym i technicznym przedmiotu przetargu i nie wnosi do nich zastrzeżeń
8. oświadczenie, że oferent zapoznał się z treścią regulaminu przetargu, w pełni go akceptuje i nie wnosi do niego zastrzeżeń
9. zobowiązanie w formie oświadczenia do pokrycia wszelkich kosztów i podatków związanych ze sprzedażą
10. wskazanie numeru rachunku bankowego oferenta, na który ma być zwrócone wadium w przypadku nieprzyjęcia oferty
11. oświadczenie oferenta o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych w ramach czynności podejmowanych w procedurze przetargowej.
IV. Rozpoznanie ofert nastąpi w dniu 20.02.2026 r. w biurze syndyka w Darłowie przy ul. Plac Tadeusza Kościuszki 13/2, o godz. 11:30. Oferenci mogą być reprezentowani przez pełnomocników posiadających oryginał udzielonego pełnomocnictwa lub też poświadczony przez notariusza za zgodność z oryginałem odpis pełnomocnictwa. W przypadku osób prawnych oprócz pełnomocnictwa, pełnomocnik winien okazać aktualny odpis z rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego bądź odpis z innego rejestru albo ewidencji wykazujący umocowanie osób podpisujących pełnomocnictwo do działania w imieniu i na rzecz mocodawcy.
V. Syndyk może nie wybrać żadnej oferty.
VI. Złożenie oferty jest jednocześnie oświadczeniem, iż oferent wyraża zgodę na warunki określone w regulaminie, w tym na wyłączenie rękojmi za wady oraz ograniczenie odpowiedzialności sprzedawcy za nienależyte wykonanie umowy.
VII. Sprzedający nie udziela gwarancji oraz wyłącza odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady nieruchomości. Syndyk ponosi odpowiedzialność za nienależyte wykonanie umowy jedynie, gdy do szkody doszło na skutek jego rażącego niedbalstwa oraz w granicach szkody rzeczywistej. Odpowiedzialność z tytułu nienależytego wykonania umowy jest całkowicie wyłączona z tytułu stanu technicznego nieruchomości.
VIII. Domniemywa się, iż oferent przystępujący do procedury konkursowej jest przedsiębiorcą. Przedsiębiorca nie ma możliwości modyfikacji postanowień niniejszego regulaminu.
IX. W przypadku, gdyby oferent występował w charakterze konsumenta jest ten fakt zmuszony zgłosić przed złożeniem oferty. Konsument w zgłoszeniu ma prawo zgłosić wszelkie zastrzeżenia do postanowień niniejszego regulaminu wraz z propozycją ich zmiany przed złożeniem oferty. Syndyk za zgodą Sędziego-komisarza może wyrazić zgodę na proponowane zmiany w stosunku do konkretnego konsumenta. Brak zgody syndyka oznacza, iż obowiązują dotychczasowe regulacje. Złożenie oferty bez zgłoszenia wcześniej zastrzeżeń lub pomimo ich nieuwzględnienia przez syndyka oznacza, iż konsument w pełni zaakceptował warunki regulaminu po przeprowadzeniu indywidualnych uzgodnieniach jego postanowień.
X. Oferent oświadcza, że miał możliwość zapoznania się ze stanem sprzedawanej nieruchomości przed przystąpieniem do przetargu i rozumie się, iż nie wnosi on żadnych uwag, jak i zrzeka się ewentualnych roszczeń w przyszłości odnośnie stanu faktycznego i prawnego sprzedawanej nieruchomości.
XI. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu w całości lub w części albo odstąpienia od przetargu bez podania przyczyny.
XII. Przetarg może zostać zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert.
XIII. Złożenie jednej oferty wystarcza do przeprowadzenia przetargu.
XIV. Syndyk może odroczyć wybór oferty od terminu ustalonego na rozpoznanie ofert o 30 dni.
XV. Oferent, którego oferta zostanie przyjęta jest zobowiązany do:
- podpisania umowy w formie aktu notarialnego w terminie trzech miesięcy od dnia wyboru oferenta przez syndyka ;
- poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży.
XVI. Wadium wniesione przez oferenta, którego oferta została wybrana, będzie zaliczone na poczet ceny nabycia, pozostałym zaś oferentom zostanie zwrócone na wskazany rachunek bankowy w terminie tygodnia od daty zatwierdzenia wyboru oferty albo stwierdzenia przez syndyka, że przetarg nie doszedł do skutku.
XVII. Nieprzyjęcie oferty nie daje prawa do naliczania odsetek od wpłaconego wadium;
XVIII. Wadium przepada na rzecz masy upadłości, jeżeli:
a) Wybrany oferent uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży w terminie określonym w pkt. XV.
b) Oferent zamieścił w złożonej ofercie nieprawdziwe dane,
c) Oferent nie uiści ceny sprzedaży najpóźniej w dniu poprzedzającym zawarcie umowy przenoszącej prawa do przedmiotu przetargu.
XIX. Umowa sprzedaży lub przedwstępna umowa sprzedaży zostanie zawarta w kancelarii notarialnej wskazanej przez syndyka; cała oferowana kwota powinna wpłynąć na rachunek bankowy masy upadłości najpóźniej w przeddzień zawarcia aktu notarialnego; wszelkie koszty sprzedaży (w tym taksy notarialne, koszty skarbowe i sądowe) ponosi nabywca (wygrywający oferent); treść umowy sprzedaży nie podlega negocjacjom; Obowiązek poniesienia wszelkich kosztów sprzedaży obciąża oferenta, którego oferta została wybrana, również w przypadku niezawarcia umowy sprzedaży, w szczególności w razie nieprzystąpienia do podpisania aktu notarialnego lub rezygnacji z zawarcia umowy z jakiejkolwiek przyczyny.
Obowiązek ten obejmuje w szczególności koszty sporządzenia projektu umowy sprzedaży, taksy notarialnej oraz inne koszty poniesione w związku z przygotowaniem transakcji. Syndyk jest uprawniony do potrącenia należnych kwot z uiszczonej przez oferenta kwoty, a w przypadku gdy kwota ta okaże się niewystarczająca do dochodzenia pozostałej części należności na zasadach ogólnych.
XX. Zastrzega się prawo syndyka do swobodnego wyboru oferty, jeżeli oferenci zaoferują tę samą cenę nabycia, a także do dodatkowych negocjacji oraz prawo do odmowy dokonania wyboru oferty, bez podania przyczyny. Rękojmia za wady prawne i fizyczne przedmiotu postępowania jest wyłączona;
XXI. W przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży przez syndyka wadium nabywcy zostanie zwrócone wyłącznie w kwocie wpłaconej bez prawa żądania jego dwukrotności.
XXII. Z opisem przedmiotu przetargu oraz jego stanem prawnym i technicznym można zapoznać się poprzez przejrzenie wyceny nieruchomości znajdującej się w aktach sprawy w biurze syndyka w Darłowie przy ul. Plac Tadeusza Kościuszki 13/2.
XXIII. W sprawach nieuregulowanych w warunkach przetargu oraz w niniejszym Regulaminie zastosowanie znajdują przepisy prawa polskiego, w szczególności ustawa z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (tekst jedn. Dz. U. z 2017r., poz. 459 ze zm.) oraz ustawa z dnia 28 lutego 2003r. Prawo upadłościowe (tekst jedn. Dz. U. z 2017r., poz. 2344 ze zm.).

Informacje o przetwarzaniu danych osobowych
Zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (dalej jako RODO)
1. Administratorem Pani/a danych osobowych jest organizator przetargu - syndyk masy upadłości Adriany Jabłońskiej-Kukułki którą to funkcję pełni Milena Chruściel, dane adresowe: ul. Plac Tadeusza Kościuszki 13/2, 76-150 Darłowo.
2. Administrator nie powoływał Inspektora Danych osobowych. W sprawach związanych z Pani/a danymi proszę kontaktować się pod adresem e-mail:   lub pisemnie na ww. adres.
3. Podanie danych jest dobrowolne z tym, że odmowa ich podania uniemożliwi udział w przetargu, złożenia oferty i zawarcie umowy sprzedaży.
4. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w następujących celach:
1. w celu organizacji i przeprowadzenia przetargu, rozpoznania ofert, zawarcia i wykonania umowy sprzedaży, jak również wypełnienia obowiązków przewidzianych przez prawo podatkowe (art. 6 ust. 1 lit. c RODO);
2. w celu prowadzenia korespondencji, co jest prawnie uzasadnionym interesem Administratora (art. 6 ust. 1 lit. f RODO);
3. przestrzegania stosownych przepisów prawa w zakresie księgowym, rachunkowym, podatkowym w przypadku finalizacji transakcji (podstawa z art. 6 ust. 1 lit. c RODO).
5. Pani/a dane osobowe mogą być udostępniane podmiotom upoważnionym na podstawie przepisów prawa, m.in. organom i uczestnikom postępowania upadłościowego w celu prawidłowej realizacji obowiązków syndyka masy upadłości, organom ścigania i kontroli, Sądowi upadłościowemu, organowi podatkowemu w przypadku finalizacji transakcji. Dodatkowo dane mogą być udostępnione osobom upoważnionym przez syndyka do podejmowania czynności w ramach przetargu lub pracownikiem i współpracownikiem kancelarii syndyka, podmiotowi prowadzącemu księgowość, firmie informatycznej oraz podmiotowi świadczącemu usługę archiwizacji danych, jak również podmiotom prowadzącym działalność pocztową lub kurierską.
6. Administrator nie zamierza przekazywać Pani/a danych osobowych poza Europejski Obszar Gospodarczy ani organizacji międzynarodowej.
7. Administrator nie zamierza przetwarzać Pani/a danych osobowych w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania.
8. Pani/a dane osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do przeprowadzenia dla prawidłowej organizacji i przeprowadzenia przetargu zawarcia i wykonania umowy sprzedaży, jak również wypełnienia obowiązków przewidzianych przez prawo podatkowe, do czasu zakończenia postępowania upadłościowego i przekazania dokumentacji obejmującej dane do sądu i archiwum.
9. Ma Pan/i prawo dostępu do swoich danych osobowych, żądania ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania.
10. Ma Pan/i prawo do wniesienia sprzeciwu wobec dalszego przetwarzania danych osobowych, a w przypadku wyrażenia zgody na przetwarzanie danych do jej wycofania. Skorzystanie prawa cofnięcia zgody nie ma wpływu na przetwarzanie, które miało miejsce do momentu wycofania zgody.
11. Ma Pan/i także prawo do przenoszenia danych osobowych.
12. Administrator nie wykorzystuje Pani/Pana danych osobowych do celów marketingowych
13. Przysługuje Pani/u prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego zajmującego się ochroną danych osobowych, gdy uzna Pan/i, że przetwarzanie danych osobowych Pani/a dotyczących narusza przepisy o ochronie danych osobowych.