OFERTA BEZPOŚREDNIA! Jedyne takie mieszkanie na koszalińskim rynku wysoka stopa zwrotu z najmu (7-8%) i najniższe opłaty! Doskonała inwestycja, idealne na wynajem.

Sprzedam świeżo wykończoną kawalerkę o powierzchni 22,36 m2, położoną w oddanej w 2024 roku inwestycji deweloperskiej na dynamicznie rozwijającym się Osiedlu Unii Europejskiej ul. Holenderska. Kawalerka zlokalizowana jest na parterze, wybudowana przez dewelopera z wieloletnim doświadczeniem. Mieszkanie nigdy nie było zamieszkałe, wykończone zostało z wysokiej jakości materiałów z dbałością o detale. Lokal mieszkalny wyposażony jest w duże okna trzyszybowe PCV i balkon. W pięciokondygnacyjnym budynku znajduje się duża cichobieżna winda, a na poziomie -1 komórka lokatorska. W budynku nie ma gazu, ogrzewanie z sieci miejskiej, do budynku doprowadzony jest światłowód.
Wyjątkowa cisza, nowoczesny design, wykończenie części wspólnych w wysokim standardzie, winda do dyspozycji mieszkańców to tylko niektóre cechy tej inwestycji.

Mieszkanie tworzą:

Jasny pokój z aneksem kuchennym (16,00 m2), w pełni wyposażony w nowe sprzęty AGD: piekarnik, płyta indukcyjna, pochłaniacz, dwudrzwiowa lodówka, zmywarka w zabudowie. Aneks kuchenny z meblami na wymiar zrobionymi przez stolarza. Na podłodze panele, przy aneksie kuchennym płytki gresowe.
Balkon o pow. 3,60 m2 wychodzący na zachód to znakomite przedłużenie salonu w letnie słoneczne dni na podłodze wysokiej jakości gres.
Przedpokój (3,13 m2) z przestronną szafą z dużym lustrem zrobioną na wymiar.
Łazienka (3,23 m2) kabina prysznicowa z deszczownicą, WC w zabudowie, duże lustro, umywalka, szafka.

Do mieszkania przynależy ustawna komórka lokatorska (2,21 m2), do której zjeżdża winda. Komórka znajduje się na poziomie -1 i jest bardzo wysoka ponad 3 metry.
Komórka lokatorska jest dodatkowo płatna: 10.000 zł.

Możliwy zakup miejsca postojowego w hali garażowej pod budynkiem w cenie 32.000 zł

Doskonała lokalizacja Osiedle unii Europejskiej to spokojna, nowoczesna część miasta z niską zabudową jednorodzinną, szeregową oraz apartamentowcami. W okolicy znajduje się kompleks boisk, rozległe tereny zielone, dobra sieć tras rowerowych z dojazdem do centrum i nad morze. Dojazd do centrum Koszalina autem zajmuje 7 minut. Ogromny atut nieruchomości bliskość Jeziora Jamno, Morza Bałtyckiego oraz węzła S6 (trasa Szczecin Gdańsk) - dojazd do Mielna zajmuje 15 minut, do Kołobrzegu 30 minut. Przystanek MZK znajduje się po drugiej stronie ulicy, park handlowy Vendo 300 metrów (Orlen, Biedronka, Action, Media Expert, Rossmann, piekarnia i wiele innych), bistro - 700 metrów, Galeria Emka 1,5 km. W najbliższych tygodniach otwarte zostanie potężne centrum handlowe przy węźle S6 (2 km) z Agata meble, Leroy Merlin i wieloma innymi punktami usługowo-handlowymi.

Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych szerokie drzwi wejściowe do budynku i mieszkania, wejście z poziomu chodnika, duża winda.

Mieszkanie znakomite w celach inwestycyjnych na najem długo- lub krótkoterminowy.

Wszystkie sprzęty i meble zostają w cenie mieszkania.

Wyjątkowo niskie opłaty!
Opłaty do zarządcy nieruchomości wynoszą jedynie 198 zł! (w tym zarządzanie, eksploatacja, fundusz remontowy, energia cieplna, winda). Dodatkowo płatna woda, energia elektryczna (wg zużycia) i oplata za śmieci.
Podatek od nieruchomości za rok wynosi 45 zł.

W razie dodatkowych pytań zachęcam do kontaktu oraz zapraszam do umówienia się na prezentację.
Oferta bezpośrednia Pośrednikom dziękuję.

Jestem właścicielem.
Mój numer tel.: