Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
zachodniopomorskie
Koszalin
Budynek użytkowy 323,71 m² - sprzedaż

Magazyn, ul. Bojowników o wolność i demokrację

Bojowników o wolność i demokrację, Koszalin, zachodniopomorskie

449 000 zł
323,71 m²
1 387,04 zł/m²

Zdjęcie

Natalia Dębska

Skontaktuj się

Magazyn, ul. Bojowników o wolność i demokrację

Bojowników o wolność i demokrację, Koszalin, zachodniopomorskie

zaktualizowane:
14 października 2026

1/6

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

449 000 zł

323,71 m²

1 387,04 zł/m²

Magazyn, ul. Bojowników o wolność i demokrację

Zaktualizowane: 14 października 2026

449 000 zł 323,71 m² 1 387,04 zł/m²

Rodzaj budynku:
magazyn

Przeznaczenie:
magazynowe

Powierzchnia działki:
637 m²

Kondygnacje:
2

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

magazyn

Przeznaczenie:

magazynowe

Powierzchnia działki:

637 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 449 000 zł (1 387,04 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: użytkowanie wieczyste, księga wieczysta

Budynek: 323,71 m²
magazyn, 2 piętra; rok budowy: 1980; stan: do remontu
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: bloczki; pokrycie dachu: papa
instalacje: częściowo wymienione; okna: częściowo wymienione
wejście z ulicy
przeznaczenie magazynowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica
Działka: 637 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja
opomiarowanie wody
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Ekspert Nieruchomości, zaktualizowane: 14.10.2026
numer ogłoszenia: 2/20162/OHS

Lokalizacja

Adres: Bojowników o wolność i demokrację, Koszalin, zachodniopomorskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty przemysłowe, łąka
umiarkowanie głośno

Opis nieruchomości

Szukasz przestrzeni dla firmy, która pozwoli połączyć magazyn, zaplecze operacyjne i część biurową w jednym miejscu?
Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni około 323 m², rozłożony na dwóch poziomach. Nieruchomość oferuje dużą liczbę pomieszczeń i daje szerokie możliwości dostosowania przestrzeni do charakteru prowadzonej działalności.

To propozycja przede wszystkim dla przedsiębiorców, którzy potrzebują czegoś więcej niż klasycznego biura miejsca, w którym można jednocześnie prowadzić codzienną działalność firmy, przechowywać towar lub sprzęt oraz stworzyć komfortowe zaplecze dla pracowników.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
PARTER ok. 180 M²
Dolny poziom może pełnić przede wszystkim funkcję magazynową, roboczą lub operacyjną.
Znajdują się tutaj:
2 duże pomieszczenia,
korytarz komunikacyjny,
3 dodatkowe pomieszczenia.
Przestrzeń można wykorzystać m.in. jako magazyn, zaplecze firmy, miejsce kompletowania i przygotowywania zamówień, serwis, pracownię lub powierzchnię roboczą.
Duża liczba pomieszczeń pozwala na czytelne rozdzielenie poszczególnych stref działalności.

PIĘTRO ok. 150 M²
Górna kondygnacja stanowi rozbudowaną część biurowo-socjalną.
Do dyspozycji są:

2 gabinety biurowe,

6 dodatkowych pomieszczeń,

kuchnia,

2 toalety.

Poszczególne pomieszczenia mogą zostać przeznaczone na biura, gabinety, sale do pracy zespołowej, archiwum, zaplecze socjalne lub inne funkcje zależne od potrzeb przyszłego właściciela.
Taki układ pozwala wyraźnie oddzielić część administracyjną od operacyjnej.

DUŻE MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI
Jednym z głównych atutów nieruchomości jest jej uniwersalność.
Łączna powierzchnia około 323 m² oraz podział na dwa poziomy dają możliwość stworzenia siedziby firmy odpowiadającej konkretnemu modelowi działalności.
Obiekt może sprawdzić się m.in. jako:

siedziba firmy handlowej,

firma e-commerce,

hurtownia,

zaplecze magazynowe,

firma usługowa,

serwis,

pracownia,

biura połączone z powierzchnią magazynową,

działalność wymagająca wielu niezależnych pomieszczeń.

Ostateczny sposób wykorzystania nieruchomości powinien zostać dostosowany do rodzaju prowadzonej działalności oraz obowiązujących dla niej wymogów.

FOTOWOLTAIKA
Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy około 2 kW.
Może ona częściowo wspierać bieżące zapotrzebowanie obiektu na energię elektryczną i stanowi dodatkowy element wyposażenia nieruchomości.

OGRZEWANIE
W pomieszczeniach zamontowane są grzejniki.
Obecnie nie są one podłączone do aktywnego źródła ciepła. Istnieje możliwość wykonania systemu ogrzewania dostosowanego do potrzeb przyszłego właściciela, np. poprzez montaż odpowiedniego źródła ciepła lub zastosowanie ogrzewania elektrycznego.
Daje to możliwość dobrania rozwiązania do sposobu użytkowania obiektu.

KOSZTY UTRZYMANIA
czynsz administracyjny: około 2 000 zł miesięcznie,
podatek od nieruchomości: około 10 400 zł rocznie.

DLACZEGO WARTO?
Największą przewagą tej nieruchomości jest możliwość prowadzenia wielu funkcji firmy pod jednym adresem.
Zamiast wynajmować oddzielnie biuro, magazyn i zaplecze dla pracowników, możesz stworzyć w jednym miejscu:
część magazynową + powierzchnię operacyjną + biura + zaplecze socjalne.

Do dyspozycji jest około 323 m², dwa poziomy oraz wiele niezależnych pomieszczeń, które można dostosować do rzeczywistych potrzeb przedsiębiorstwa.
To interesująca propozycja zarówno dla firmy szukającej własnej siedziby, jak i przedsiębiorcy planującego rozwój działalności i potrzebującego większej, bardziej elastycznej przestrzeni.

Link do Spaceru 3D:

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Ekspert Nieruchomości
Natalia Dębska

Agent

Natalia Dębska

795 096...

795 096 677

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Natalia Dębska

795 096...

795 096 677

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Natalia Dębska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Natalia Dębska

795 096...

795 096 677

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości