Na wynajem: 3-kondygnacyjna nieruchomość 420 m² z prywatnym parkingiem w centrum Koszalina ul. Asnyka!

Przestronny budynek mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni ok. 420 m² z prywatnym parkingiem na ok. 8 aut, położony w ścisłym centrum Koszalina przy ul. Asnyka.
Idealny pod biura, gabinety, działalność medyczną, sale treningowe, fitness czy usługi.

Budynek ma świeżo wyremontowaną klatkę schodową oraz reprezentacyjną recepcję w trakcie wykończenia, co zapewni profesjonalne pierwsze wrażenie Twoim klientom.

Układ i najważniejsze atuty

3 kondygnacje po ok. 140 m² każda

Wysokość kondygnacji: ponad 3 m (parter 3,3 m)

Niezależna klatka schodowa możliwość podnajmu poszczególnych pięter

Ogrzewanie podłogowe z osobnym sterowaniem na każdym poziomie

Nowa instalacja hydrauliczna i elektryczna

Osobne przyłącze wody z licznikiem

Zgodność z wymogami ppoż.

Rozkład pomieszczeń

Parter:

Dostęp dla osób niepełnosprawnych (podjazd, szerokie wejście, dostosowane łazienki)

Recepcja z poczekalnią wysokość ok. 6 m

Naturalnie doświetlona klatka schodowa z wyjściem awaryjnym

Łazienka z prysznicem, dwa pomieszczenia pod szatnie/gabinety

Duża łazienka z podwójnym natryskiem

I piętro:

Duża, częściowo przeszklona sala (z możliwością podziału)

Słoneczny gabinet

II piętro:

Możliwość aranżacji lokalu mieszkalnego (ponad 100 m²)

Wyjście na drewniany taras 40 m² z pięcioma podwójnymi oknami tarasowymi

Otoczenie i udogodnienia

Budynek z czerwonej cegły, ocieplony, z nową elewacją

Parking za murowanym ogrodzeniem z elektryczną bramą, domofonem i monitoringiem

Wysokiej klasy piec gazowy

Po dwa szyby wentylacyjne na piętro

Spokojna okolica w pobliżu parku, zapewniająca prywatność

Warunki najmu

Najem długoterminowy w całości dla jednego najemcy

Możliwość czasowego zamrożenia części czynszu i rozliczenia części nakładów na wykończenie części stałych

Kaucja: jednomiesięczny czynsz

Opłaty: media wg zużycia

Koszt najmu: 8400 zł netto miesięcznie. Dodatkowo płatne media według zużycia.

Zapraszamy na prezentację!