Lokal użytkowy na wynajem Koszalin, róg ul. Dworcowej / Armii Krajowej.
Do wynajęcia lokal użytkowy w fajnej i widocznej lokalizacji na rogu ulicy Dworcowej i Armii Krajowej w Koszalinie, zaraz przy wejściu do tunelu widocznego na Dworzec PKP. Lokal znajduje się w miejscu natężonego ruchu pieszego oraz samochodowego, co zapewnia dobrą widoczność.

Charakterystyka lokalu:
Obecnie w lokalu prowadzony jest sklep z odzieżą. Lokal idealnie nadaje się na Żabkę, biuro, lokal kosmetyczny, punkt apteczny itp.

sala sprzedaży ok. 70 mkw
zaplecze o powierzchni 1,65 m x 4 m,
toaleta o wymiarach 1,15 m x 1,65 m.
Wysokość lokalu ok. 3,20 m , co obejmuje standardowe warunki prowadzenia działalności oraz umożliwia różne rozwiązania w zakresie wyposażenia wnętrza.

Lokal wyposażony jest w instalację alarmową . W zależności od najemcy, istnieje możliwość pozostawienia wyposażenia lub opróżnienia lokalu w całości.

Koszty:

Czynsz najmu 4500 zł.,
Opłaty do wspólnoty 1170 zł miesięcznie (w tym zaliczka na ogrzewanie 700 zł),
Zwroty za ogrzewanie ok. 1700 zł/rok,
Prąd według zużycia (obecnie ok. 200-250 zł miesięcznie),
Kaucja równowartość jednomiesięcznego czynszu najmu.
Dodatkowe informacje:

Ogrzewanie z MEC (Miejska Energetyka Cieplna),
Reklama możliwość wykorzystania reklam na planszach, na ścianie frontowej budynku, dodatkowo witryna.
Rewitalizacja ulicy Dworcowej planowana inwestycja, która zwiększy atrakcyjność i prestiż tej lokalizacji.
Lokal dostępny w dogodnym terminie, kwestia do uzgodnienia.

Dlaczego warto?

Lokalizacja przy głównej arterii komunikacyjnej,
Bliskość dworca PKP i niezależnego ruchu pieszy,
Możliwość prowadzenia działalności od biurowej po usługową,
Doskonała ekspozycja i przestrzeń reklamowa.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości.