Lokal stanowi bardzo dobrze widoczny, narożnikowy element parterowego pawilonu, położonego przy ul. Sucharskiego w Koszalinie, w samym centrum dużego osiedla mieszkaniowego Na Skarpie, w ciągu handlowo-usługowym, o nasilonym ruchu pieszych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się ogólnodostępny, bezpłatny parking. Opłata za wynajem jest opłatą końcową - brak czynszu! Wynajmujący dodatkowo opłaca wyłącznie media, zgodnie ze zużyciem (energia, gaz, woda i ścieki).

Lokal przeznaczony jest do prowadzenia działalności handlowo -usługowej różnego rodzaju (np. salon kosmetyczny, sklep, gastronomia, biuro, itp.), Lokal składa się z poczekalni, dwóch pomieszczeń oddzielonych ścianką działową oraz toalety i magazynku. Możliwa jest własna aranżacja wnętrza lokalu.

Media: energia elektryczna, woda, gaz, Internet, telefon stacjonarny. Lokal jest ogrzewany dzięki własnej nowoczesnej instalacji gazowej z programatorem. Lokal jest w bardzo dobrym stanie: na podłodze łatwa w utrzymaniu terakota oraz linoleum, ściany świeżo pomalowane, łazienka w ładnej glazurze. Nie wymaga żadnych nakładów, poza przystosowaniem go do własnych potrzeb. Na płaskim dachu można z powodzeniem zainstalować panele fotowoltaiczne (w sąsiednim lokalu bardzo dobrze funkcjonują).

Za odrębną umową istnieje możliwość zagospodarowania sąsiedniej, niezabudowanej działki o powierzchni 165 m2 (np. na ogródek gastronomiczny, itp.)

Tył lokalu obejmuje kamera miejskiego monitoringu.