Na sprzedaż atrakcyjny obiekt handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 142,52 m², zlokalizowany przy ul. Zwycięstwa w Koszalinie jednej z głównych i najbardziej rozpoznawalnych ulic miasta.
Lokal obecnie funkcjonuje jako dwa niezależne lokale użytkowe, każdy z:
- osobnym wejściem

- zapleczem sanitarnym

- indywidualnym pomiarem zużycia energii

Układ pomieszczeń i ścian działowych pozwala na łatwe dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb idealnie sprawdzi się pod działalność:
- handlową

- usługową

- biurową

- gastronomiczną

Zestawienie pomieszczeń:
Lokal nr 1
- sala sprzedaży nr 1 23,5 m²

- sala sprzedaży nr 2 14,5 m²

- zaplecze / magazyn 20 m²

- pokój socjalny 5,7 m²

- łazienka 3,1 m²

Lokal nr 2
- sala sprzedaży nr 1 23,26 m²

- sala sprzedaży nr 2 21,52 m²

- zaplecze 14,5 m²

- magazyn 2,2 m²

- WC + łazienka 5,38 m²

- korytarz 6,5 m²

Lokalizacja i otoczenie - główna ulica Koszalina

- ciąg innych lokali handlowo-usługowych

- duża liczba miejsc parkingowych bezpośrednio przed lokalem

- bezpośrednie wejście z chodnika

- lokal położony poniżej poziomu ulicy

Budynek jest zadbany, elewacja w bardzo dobrym stanie. Zejście do lokalu zostało wykończone kamieniem oraz kutymi balustradami. Dodatkowym atutem jest mini ogródek z estetycznymi nasadzeniami, który przyciąga uwagę przechodniów i podnosi prestiż miejsca.
Za budynkiem znajduje się podwórko z miejscami parkingowymi dla właścicieli lokali.
Informacje o aktualnym użytkowaniu - Lokal nr 1 prowadzony sklep odzieżowy

- Lokal nr 2 wynajmowany pracowni florystycznej

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z działającym sklepem odzieżowym, w skład którego wchodzą:
- towar

- pełne wyposażenie sklepu i zaplecza

- kasetony, banery, potykacze i inne materiały reklamowe

- dostęp do kont Facebook, Instagram, TikTok

- kontakty do producentów i hurtowników

Obecny najemca drugiej części deklaruje chęć dalszej współpracy z nowym właścicielem gotowa inwestycja z dochodem.
Koszty - czynsz za całość (142,52 m²) 1 100 zł / miesiąc

- prąd i woda według zużycia

Opłaty roczne
- podatek od nieruchomości 4 000 zł

- podatek za schody 1 600 zł

Świetna lokalizacja główna ulica Koszalina, wejście bezpośrednio z chodnika, duży ruch pieszych i widoczność lokalu.
Dwa niezależne lokale możliwość prowadzenia dwóch różnych działalności lub wynajmu jednej części.
Gotowy biznes lokal nr 1 funkcjonuje jako sklep odzieżowy z możliwością zakupu wraz z towarem i wyposażeniem.
Funkcjonalny układ pomieszczeń łatwa adaptacja pod handel, usługi, biuro czy gastronomię.
Parking i podwórko duża liczba miejsc parkingowych przed lokalem oraz za budynkiem dla właścicieli lokali.
Estetyczne wejście i mini ogródek kamień, kute balustrady i nasadzenia, które przyciągają klientów.
Bardzo dobry stan techniczno-użytkowy nieruchomości budynek zadbany, elewacja i wejście w świetnym stanie.
Niskie koszty utrzymania czynsz 1 100 zł/miesiąc plus media według zużycia, niewielkie opłaty roczne.! UWAGA!
Dzięki wirtualnemu spacerowi możesz zobaczyć mieszkanie bez wychodzenia z domu.
Kliknij w przycisk na stronie lub skopiuj:

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.
Freedom Nieruchomości Oddział Koszalin
Daniel Zmitkiewicz
email:  

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )