Na sprzedaż atrakcyjny obiekt handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 142,52 m², zlokalizowany przy ul. Zwycięstwa w Koszalinie jednej z głównych i najbardziej rozpoznawalnych ulic miasta.

Lokal obecnie funkcjonuje jako dwa niezależne lokale użytkowe, każdy z:
osobnym wejściem
zapleczem sanitarnym
indywidualnym pomiarem zużycia energii

Układ pomieszczeń i ścian działowych pozwala na łatwe dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb idealnie sprawdzi się pod działalność:
handlową
usługową
biurową
gastronomiczną

Zestawienie pomieszczeń:
Lokal nr 1
sala sprzedaży nr 1 23,5 m²
sala sprzedaży nr 2 14,5 m²
zaplecze / magazyn 20 m²
pokój socjalny 5,7 m²
łazienka 3,1 m²
Lokal nr 2
sala sprzedaży nr 1 23,26 m²
sala sprzedaży nr 2 21,52 m²
zaplecze 14,5 m²
magazyn 2,2 m²
WC + łazienka 5,38 m²
korytarz 6,5 m²

Lokalizacja i otoczenie główna ulica Koszalina
ciąg innych lokali handlowo-usługowych
duża liczba miejsc parkingowych bezpośrednio przed lokalem
bezpośrednie wejście z chodnika
lokal położony poniżej poziomu ulicy

Budynek jest zadbany, elewacja w bardzo dobrym stanie. Zejście do lokalu zostało wykończone kamieniem oraz kutymi balustradami. Dodatkowym atutem jest mini ogródek z estetycznymi nasadzeniami, który przyciąga uwagę przechodniów i podnosi prestiż miejsca.
Za budynkiem znajduje się podwórko z miejscami parkingowymi dla właścicieli lokali.
Informacje o aktualnym użytkowaniu Lokal nr 1 prowadzony sklep odzieżowy
Lokal nr 2 wynajmowany pracowni florystycznej

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z działającym sklepem odzieżowym, w skład którego wchodzą:
towar
pełne wyposażenie sklepu i zaplecza
kasetony, banery, potykacze i inne materiały reklamowe
dostęp do kont Facebook, Instagram, TikTok
kontakty do producentów i hurtowników

Obecny najemca drugiej części deklaruje chęć dalszej współpracy z nowym właścicielem gotowa inwestycja z dochodem.
Koszty czynsz za całość (142,52 m²) 1 100 zł / miesiąc
prąd i woda według zużycia
Opłaty roczne
podatek od nieruchomości 4 000 zł
podatek za schody 1 600 zł

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.
Freedom Nieruchomości Oddział Koszalin
Daniel Zmitkiewicz
email:  

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )