Nieruchomość w nowej cenie!

Obiekt z przeznaczeniem na akademik lub hostel, w pobliżu Politechniki Koszalińskiej.
Przedmiot transakcji obejmuje nieruchomość stanowiącą prawo użytkowania wieczystego ustanowione do dnia 05 grudnia 2089 r. działki gruntu nr 31 obszaru 1 361 m² zabudowanej budynkiem biurowo-technicznym o powierzchni użytkowej 2 136,30 m², stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności.
Budynek biurowo-magazynowy o powierzchni 2 136,30 m² jest obiektem 1-piętrowym, podpiwniczonym. Na piętrze: przestrzenie biurowe, magazynowe, sanitarne oraz pomieszczenie centrali. W kondygnacji podziemnej mieści się magazyn, piwnica oraz pomieszczenie sanitarne. Budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie, sieć wodociągowo-kanalizacyjną, elektrykę, gaz.Biurowiec jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Cechuje się również dobrym standardem wykończenia. Przed nieruchomością znajduje się parking miejski na ok. 10 miejsc postojowych.
Wielkość działki to obszar 1 361 m² na planie prostokąta z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Dojazd do działki przez ul. Leopolda Okulickiego od strony ul. Juliana Fałata.
W pobliżu:

200 m - Przychodnia Lekarska
280 m - przystanek autobusowy
600 m - ZUS
650 m - Park im. Tadeusza Kościuszki
Uwarunkowania planistyczne
Teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, objęty jest aktualnie obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr XLVI/751/2022 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 19.05.2022 r. zgodnie z którym działka gruntu nr 31 leży na terenie oznaczonym symbolem C6.U/MW, dla którego ustalono:
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa;





Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 309,95 m² w budynku, na zasadzie użytkowania
powierzchni 42,2 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 21,28 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 42,36 m² na dachu, na zasadzie użytkowania
powierzchni 0,04 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania


Informacje dodatkowe
Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji.
Stan prawny
Prawo użytkowania wieczystego gruntu działki nr ewidencyjny 31 wraz z prawem własności budynku biurowo-technicznego posadowionego na gruncie stanowiącego odrębną nieruchomość oraz prawem własności kontenera nietrwale związanego z gruntem.
Ochrona konserwatora
Nie

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,ogrzewanie,