Lokal użytkowy z dużą, widoczną witryną, położony na parterze w ciągu pieszym.
Ścisłe centrum miasta, miejsce rozpoznawalne na mapie Koszalina.
Lokal idealny na prowadzenie sklepu, biura, salonu kosmetycznego lub innych usług.

Lokal posiada dwa wejścia od frontu, wejście od oficyny oraz wejście przez klatkę schodową budynku od strony podwórza.
Dojazd do lokalu w celu np. dostaw towaru możliwy jest również od strony podwórza.

Ze względu na układ istnieje możliwość podzielenia całości na dwa mniejsze lokale, każdy z niezależnym wejściem od ulicy.

Na całej powierzchni mamy następujące pomieszczenia:
- duża sala sprzedaży o pow. ~ 44m2 (ok. 3.7x11.9m),
- pokój o pow. ~ 10.5m2 (ok. 3.9x.2.7m),
- kuchnia o pow. ~ 7.8m2 (ok. 3x2.6m),
- pomieszczenie gospodarcze o pow. ~ 5m2 (ok. 1.9x2.6m),
- łazienka o pow. ~ 3.9m2 (2.6x1.5m)
- korytarz o pow. ~ 11.4m2 (1.3x8.8m)

Obecnie funkcjonuje tu popularny sklep motoryzacyjny.
Możliwa sprzedaż z pełnym asortymentem.

Świetna lokalizacja, ciąg pieszy.
Czynsz ok. 500 zł, ogrzewanie gazowe.
Możliwe szybkie wydanie lokalu.