Nieruchomość została już ZAREZERWOWANA dla naszego Klienta. Czekamy na wpłyniecie zadatku!
Oferta 13/9434/OLS
Na sprzedaż duży lokal handlowy, z dodatkowo wygenerowanym w tym budynku mieszkaniem, położony przy ul. Połtawskiej 6b w Koszalinie. Lokal handlowy ma powierzchnię ok. 750 m2 , mieszkanie ma powierzchnię ok. 104 m2 i jest położone na piętrze budynku (mieszkanie z klatką schodową ponad 110 m2 ). Dodatkowo część lokalu jest obecnie podnajmowana i znajduje się w trakcie rozwiązywania umowy. W sumie cały obiekt ma powierzchnię ponad 900 m2! Obiekt jest położony na działce wykupionej na własność.
Opis lokalu handlowego.
Jest to konstrukcja murowana, przylegająca tylnym szczytem do ściany budynku sąsiedniego. Lokal składa się obecnie z kilku połączonych pomieszczeń. Posiada 3 niezależne wejścia ( 2 od ulicy Połtawskiej i 1 od ul. Kaszubskiej ). Wysokość stropów w lokalu jest na poziome ok. 4 m, obecnie zróżnicowana i dostosowana przez sufity podwieszane do prowadzonej w nim działalności ( sklep meblowy). Stolarka jest PVC. W sali sprzedaży zamontowane są lekkie ścianki działowe do prezentacji mebli. Podłoga jest wykonana z gresu. Całość jest ogrzewana za pomocą własnego pieca gazowego.
Opis lokalu mieszkalnego. Mieszkanie znajduje się na piętrze, w tylnej części lokalu handlowego, ścianą szczytową przylega do budynku sąsiedniego. Posiada niezależne wejście od ulicy Kaszubskiej, przez własną klatkę schodową. Klatka jest dedykowana tylko do mieszkania. Mieszkanie nie ma połączenia z lokalem handlowym. Mieszkanie składa się z przedpokoju, aneksu kuchennego, salonu, sypialni i łazienki. Mieszkanie jest ogrzewane piecem gazowym. Ciepła woda jest z bojlera elektrycznego. Jest możliwość zamontowania fotowoltaiki na dachu budynku. Okna są PVC a na podłodze jest panel. Łazienka i kuchnia są całkowicie wyposażone.
Klient dopuszcza możliwość wyodrębnienia mieszkania i sprzedania go oddzielnie.
Cały obiekt jest wyśmienicie położony, w samym centrum Koszalina. Przy ulicy Połtawskiej znajdują się centra handlowe, duże obiekty handlowe, liczne miejsca parkingowe. Do lokalu handlowego można dojść bezpośrednio z ul. Zwycięstwa przez wejście przy ulicy Kaszubskiej ( obok Hotelu Arka ) oraz z ulicy Połtawskiej ( wejście główne lub wejście boczne ).
Obecnie w obiekcie działa dobrze prosperujący sklep meblowy. Jest możliwość zakupu obiektu i podpisania umowy na jego dzierżawę od zaraz. Warunki są do uzgodnienia.
Obiekt jest położony na działce z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego. W planach zagospodarowania miasta, teren na którym znajduje się działka, jest przeznaczony na działalność handlową, usługową i pod mieszkalnictwo.
Sprzedający dopuszcza możliwość negocjowania ceny.
Jest to prawdziwa okazja, aby nabyć duży obiekt handlowo-usługowy w samym centrum Koszalina z niezależnym mieszkaniem, atrakcyjnie położony przy samej ulicy Zwycięstwa. Ta nieruchomość będzie z każdym rokiem zyskiwała na wartości a do tego po jej wydzierżawieniu, będzie spłacała się sama!

Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu z naszym przedstawicielem Prodaheim Nieruchomości. Nasze biuro w Koszalinie mieści się przy ulicy Zwycięstwa 10 ( w centrum, przy samym dworcu kolejowym) i czynne jest od poniedziałku do piątku w godzinach od 9.00 do 17.00. Jednak ze względu na ciągłą pracę w terenie, prosimy zawsze przed przyjściem do nas, wcześniej zadzwonić i umówić się na konkretną godzinę. Telefon kontaktowy +48 . Adres mailowy do kontaktu: .
Więcej podobnych ofert możecie Państwo znaleźć na naszym portalu
Jesteśmy pod telefonem w weekandy i święta.
Wszystkie nasze oferty na niniejszej stronie mają charakter informacyjny oraz są zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowią oferty określonej w art 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )