Lokal na sprzedaż w centrum Koszalina. Pow. użytkowa 61 m2.

Lokal posiada dwa osobne wejścia.
Istnieje możliwość podziału lokalu na dwa oddzielne lokale po 30m2 lub dwa niezależne pomieszczenia.
Na wyposażeniu są dwie niezależne toalety i aneksy kuchenne.
Oba pomieszczenia wyposażone są w energię elektryczną 230V / 380V z niezależnymi oddzielnymi licznikami.
Lokal posiada odpowiednie pomiary ochronne instalacji elektrycznej. W lokalu zainstalowane jest oświetlenie sufitowe oraz galeryjne. Zainstalowane są dwa przepływowe ogrzewacze wody Simensa na 380VW lokalu zainstalowane jest ogrzewanie C.O. z sieci miejskiej podłączone i rozliczane bezpośrednio do M.E.C. Koszalin. Lokal posiada odbiór Sanepidu i Inspekcji Pracy. W lokalu doprowadzona jest instalacja sieci telefonicznej T.P. S.A. oraz telewizji kablowej Koszalin.Lokal w pełni jest wykończony-przygotowany od zaraz do prowadzenia działalności. Zabezpieczony dodatkowo przed włamaniem. Lokal nie posiada wad, dokumentacja do wglądu- potwierdzona przez Wspólnotę Mieszkaniową.
Lokal mieści się w ścisłym centrum Koszalina w okolicy skrzyżowania ul Zwycięstwa, I-go Maja i Młyńskiej.
Tuż obok znajduje się dogodny parking dla klientów, przystanki komunikacji miejskiej, ciąg pieszy i handlowy: sklepy, banki, gastronomia i inne.
Lokal spełnia wymogi np na usługi: biuro, kancelarie, gabinet lekarski, gabinet fryzjerski i kosmetyczny, studio tatuażu, pracownia krawiecka, seks shop, inne. Koszty dodatkowe do poniesienia:
1. Czynsz za lokal 280zł. W ty jest woda i ścieki, wywóz nieczystości cena 60gr za m2, kablówka-pakiet podstawowy.
2. Centralne ogrzewanie z sieci miejskiej cena 55 zł opłata abonamentowa + zużycie w sezonie grzewczym.
3. Prąd-energia elektryczna.