Inwestorze, Kliencie poszukujący swojego miejsca na ziemi, mam coś dla Ciebie!

Koszalin, ulica Połczyńska to miejsce gdzie znajduję się działka oznaczona nr 6/4, posiadająca dostęp do drogi publicznej poprzez własnościową, w cenie zakupu, działkę drogową 6/2.

Zacznijmy od działki, na której może powstać Twoja inwestycja. Działka 6/4 o powierzchni 2275 m2 oznaczona została w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako C.8. U/MN, czyli:
1 przeznaczenie - tereny usług nieuciążliwych z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2 zasady zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:
a) zabudowa usługowa może stanowić całość zabudowy lub być uzupełniona zabudową mieszkaniową
jednorodzinną, na następujących warunkach:
- dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie zabudowy wolnostojącej
lub jednego lokalu mieszkalnego w budynku usługowym,
- zakazuje się realizacji wyłącznie funkcji mieszkaniowej lub w przypadku etapowania prac
budowlanych realizacji funkcji mieszkaniowej w pierwszym etapie, bez równoczesnej realizacji funkcji
usługowej,
- udział powierzchni całkowitej części mieszkaniowej w zabudowie, nie może być większa niż 45%
powierzchni całkowitej budynków na działce budowlanej,
b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimum 30%,
c) wskaźnik powierzchni zabudowy - maksimum 50%,
d) intensywność zabudowy:
- maksymalna - 1,5,
- minimalna - 0,5, z zastrzeżeniem, że dla działek budowlanych większych niż 600 m2 dopuszcza się
minimalny wskaźnik - 0,25,
e) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, z zastrzeżeniem wolnostojącej zabudowy garażowej
i gospodarczej, dla której - 4 m,
f) zasady kształtowania dachów: dachy płaskie lub strome o kącie nachylenia połaci dachowych do 30 ;
3) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - 600 m2

Działka 6/2-oznaczona jest jako: 76 KDW (tereny dróg wewnętrznych) i 2KD-Z (tereny dróg publicznych klasy zbiorczej).

Link do uchwały:   uchwala-nr-lxxv-1050-2024-rady-miejskiej-w-koszalinie-z-dnia-28-marca-2024-r

Niezbędne media takie jak: sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i telefoniczna znajdują się w drodze głównej, tj. ulicy Połczyńskiej.

Łączna powierzchnia działek to 2956 m2.

Ulica Połczyńska jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta, pełna infrastruktura znajduję się w zasięgu ręki.

Zapraszam do kontaktu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )