Działka z pozwoleniem na budowę domu parterowego z garażem
Dobre proporcje, południowa ekspozycja ogrodu i wydane pozwolenie na budowę domu parterowego z garażem. To dobra propozycja dla osób, które planują budowę własnego domu i chcieliby zaoszczędzić czas związany z przygotowaniem dokumentacji.

Działka położona jest w Jamnie, północnej dzielnicy Koszalina, o regularnym, wygodnym do zabudowy kształcie zbliżonym do prostokąta. Jej szerokość wynosi ok. 26.6 m, a długość od 46 do 53 m.

Dla nieruchomości zostało wydane pozwolenie na budowę domu dla projektu domu SFINKS VI (GL 1288) pracowni Studio Atrium. Jest to projekt domu parterowego z garażem o powierzchni całkowitej 94.85 mkw.

Dużym atutem działki jest jej korzystne usytuowanie względem stron świata. Wjazd przewidziano od północy, dzięki czemu ogród i taras mogą znaleźć się od strony południowej, zapewniając dobre nasłonecznienie przez większą część dnia.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:
Wydane pozwolenie na budowę domu parterowego z garażem.

Projekt SFINKS VI - powierzchnia całkowita domu 94.85 mkw.

Regularny kształt działki, wymiary ok. 26.6 46 53 m.

Ogrodzenie wykonane z dwóch stron.

Skrzynka gazowa na działce.

Woda, energia elektryczna i kanalizacja w drodze przy granicy działki.

Wjazd od strony północnej, ogród od południa.

Dojazd drogą asfaltową, ostatnie ok. 120 m drogą gruntową.

Wydane pozwolenie na budowę i przygotowana dokumentacja to duże ułatwienie dla przyszłego inwestora. Pozwalają ograniczyć formalności i szybciej przejść do realizacji planowanej inwestycji, ale nabywca nie musi ograniczać się do przedstawionego projektu. Istnieje możliwość wprowadzenia zmian i dostosowania domu do własnych potrzeb, z uwzględnieniem obowiązujących procedur. Część uzyskanych już uzgodnień branżowych może być przy tym wykorzystana ponownie, co pozwoli ograniczyć czas i zakres prac dokumentacyjnych.
Dla osób zainteresowanych budową domu w technologii szkieletowej przygotowano również orientacyjną kalkulację kosztów. Według wyceny firmy ITS z października 2026 roku koszt realizacji domu wynosi 475.000 zł netto + 8% VAT. Szczegółowy zakres prac objętych wyceną dostępny jest do wglądu.

Jamno - blisko miasta, jeziora i głównych tras
Jamno to północna część Koszalina, która łączy charakter zabudowy podmiejskiej z dostępem do miejskiej infrastruktury.

Atutem lokalizacji jest szybkie połączenie z trasą ekspresową S6, ułatwiającą podróżowanie w kierunku Szczecina i Gdańska. W niedalekiej odległości znajduje się również centrum handlowe BIG Koszalin, zapewniające dostęp do sklepów i punktów usługowych.

Dodatkowym atutem jest bliskość jeziora Jamno i przystani żeglarskiej, gdzie można korzystać z uroków wypoczynku nad wodą, spacerów, wędkowania czy rekreacji na świeżym powietrzu. W sezonie letnim z przystani kursuje również statek pasażerski do Mielna.

To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać nieco dalej od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do Koszalina, nadmorskich miejscowości i głównych tras komunikacyjnych.

Działka z przygotowaną dokumentacją, korzystną ekspozycją i możliwością szybszego rozpoczęcia budowy.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.