Szukasz idealnego i pewnego miejsca pod budowę domu w Koszalinie? Ta oferta jest dla Ciebie!
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o numerze ewidencyjnym 45/3 [lub 45/4], zlokalizowana w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części miasta (rejon ul. Gnieźnieńskiej, obręb 0046). Czysty stan prawny i bezpieczny zakup.
Działka obecnie znajduje się w jednej księdze wieczystej z działką sąsiednią. Sprzedaż odbywa się z gwarancją odłączenia nieruchomości i założenia dla niej całkowicie nowej, czystej księgi wieczystej bezpośrednio przy transakcji końcowej. Cała procedura zostanie formalnie zabezpieczona w umowie przedwstępnej. Działka jest wolna od jakichkolwiek obciążeń i roszczeń.
Ekspresowy start: Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 89MN). Nie czekasz miesiącami na warunki zabudowy (WZ) - kupujesz i od razu składasz projekt o pozwolenie na budowę!
Okolica charakteryzuje się nowoczesną zabudową jednorodzinną. Bliskość salonu Toyota i ul. Gnieźnieńskiej gwarantuje świetny dojazd do centrum oraz na obwodnicę Koszalina.Komfortowa przestrzeń: Plan gwarantuje kameralny charakter osiedla (duże działki w sąsiedztwie).
Wytyczne budowlane z planu miejscowego:
Dom mieszkalny wolnostojący do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe).
Maksymalnie do 10-12 metrów do kalenicy.
Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25 do 45 .Duży ogród: Maksymalna powierzchnia zabudowy budynku to 15%, co oznacza, że aż 70% działki pozostanie zieloną strefą relaksu.
Plan przewiduje pełne uzbrojenie terenu w sieci miejskie.
Powierzchnia działki 45/3 -2020m2 i 45/4 - 2009 m2 .
Cena: 319 000 zł za działkę!