Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 397 wraz z udziałem we współwłasności działki nr 391, położona w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się części Koszalina Kretomino, przy ul. Zielonki.
To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, które cenią sobie kameralną okolicę, bliskość terenów zielonych oraz dodatkową przestrzeń do wyłącznego korzystania.
Najważniejsze atuty nieruchomości
działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
wszystkie niezbędne media dostępne przy działce,
dogodny dojazd drogą publiczną,
spokojne sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej,
regularny kształt działki ułatwiający zagospodarowanie,
Działka nr 397
Działka posiada regularny, prostokątny kształt i doskonale nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego z garażem.
Jej położenie zapewnia szybki dojazd do centrum Koszalina, a jednocześnie gwarantuje ciszę i komfort codziennego życia.
Nieruchomość jest uzbrojona oraz znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co daje pewność co do możliwości jej zabudowy.
Udział w działce nr 391
Integralną częścią sprzedaży jest udział we współwłasności działki nr 391, bezpośrednio przylegającej do działki budowlanej.
Kupujący, nabywając udział w tej nieruchomości, uzyskuje prawo do wyłącznego korzystania z fizycznie wydzielonej części działki nr 391, znajdującej się bezpośrednio za działką nr 397.
Prawo to związane jest z własnością działki nr 397 i przechodzi na każdego kolejnego właściciela tej nieruchomości.
Sposób korzystania z działki został ustalony pomiędzy współwłaścicielami i funkcjonuje od wielu lat.
Dodatkowa przestrzeń może pełnić funkcję:
- ogrodu,
- miejsca rekreacji i wypoczynku,
- placu zabaw,
- strefy zieleni,
- przestrzeni do indywidualnego zagospodarowania zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Stan prawny
Przedmiotem sprzedaży jest:
- prawo własności działki nr 397,
- udział we współwłasności działki nr 391 wraz z prawem do wyłącznego korzystania z przypisanej części tej działki.
Działka nr 391 stanowi współwłasność i nie jest odrębną działką budowlaną.
Korzystanie z niej odbywa się zgodnie z ustalonym pomiędzy współwłaścicielami sposobem użytkowania.
Lokalizacja"
Kretomino to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w granicach Koszalina. Okolica charakteryzuje się nowoczesną zabudową jednorodzinną, spokojnym otoczeniem oraz dogodnym dojazdem do centrum miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.
Zapraszamy do kontaktu
______________________________
Działka 397
Nazwa strefy w planie ogólnym: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
Maksymalna wysokość zabudowy: 9.5 m
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30 %
Profil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód
Rodzaj gruntów: RIVb,Bp
_______________________________

Działka 391
Nazwa strefy w planie ogólnym: strefa otwarta
Profil podstawowy: teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy: teren zieleni urządzonej
Rodzaj gruntów: RIVb - orne
-
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Dz. Urz. Woj. Zachodnio-pomorskiego nr 65 z 2007-05-25, poz. 1022

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy!

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości