Na sprzedaż nieruchomość gruntowa - działka budowlana w Koszalinie

Adres: ul. Gnieźnieńska, Koszalin
Działka nr: 13/19
Obręb ewidencyjny: 0025
Powierzchnia: 520,00 m2
Przeznaczenie: zabudowa usługowa.

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 520 m2, położona w prężnie rozwijającej się dzielnicy Koszalina - w bliskim sąsiedztwie centrum miasta. Działka znajduje się wśród zabudowań usługowych, pomiędzy nieruchomościami już zagospodarowanymi, w bliskim sąsiedztwie osiedla domów jednorodzinnych.

Dojazd do nieruchomości utwardzony, od ul. Gnieźnieńskiej, poprzez działki drogowe nr 156 i 168.
Dostęp do drogi publicznej umożliwia sprawny dojazd, jak i sprawną komunikację kołową, rowerową czy pieszą.
Nieopodal znajduje się szereg obiektów użyteczności publicznej: szkoła, markety, plac handlowy, przystanki autobusowe, cmentarz, galeria handlowa, tereny rekreacyjne (Wodna Dolina) - a także szlaki rowerowe.

Uzbrojenie: Działka nieuzbrojona, media (woda, prąd) znajduje się w drodze gminnej.Kanalizacja znajduje się na sąsiedniej działce (nr 3/11) oraz w drodze (ul. Gnieźnieńskiej - dz. 20/9).Sieć gazowa znajduje się ok. 45 m od granicy nieruchomości (ul. Gnieźnieńska).Działka pokryta krzewami i drzewami - dla usunięcia drzew wymagane jest uzyskanie stosownego zezwolenia.

Dodatkowe informacje: Dla nieruchomości wydano pozwolenie na budowę budynku usługowego (parterowego) przeznaczonego na świadczenie ambulatoryjnej opieki medycznej (6 gabinetów lekarskich).Pozwolenie obowiązuje do września 2027 r. - należy przepisać je na nabywcę nieruchomości.Nieruchomość znajduje się w obszarze miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) - C10.U (zabudowa usługowa).

Ustalenia MPZP dotyczące działki 13/19:
- Maksymalna wysokość zabudowy - do 15 m
- Liczba kondygnacji - do 3
- Dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25o lub mniejszym
- Powierzchnia zabudowy - do 40% powierzchni działki budowlanej
- Intensywność zabudowy - max 1,20; min 0,40
- Działka znajduje się na terenie ochrony pośredniej ujęcia wody - mogą obowiązywać dodatkowe ograniczenia dotyczące zabudowy

Podatek od nieruchomości: Podatek roczny na 2025 r. wynosi 379,60 zł.

Jeżeli szukasz nieruchomości o wielu możliwościach, w znakomitej lokalizacji, to ta propozycja jest dla Ciebie!