Oferta Bezpośrednia, Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura!

Teren inwestycyjny dla dewelopera przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.

Opis nieruchomości - lokalizacja.

- Działka zlokalizowana w miejscowości Koszalin, obr. 0046, przy ulicy Gnieźnieńskiej,

- Powierzchnia działki 1.3657 ha,

- W najbliższym otoczeniu zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, budynki usługowe.

Możliwość zabudowy:

W miejscowym planie zagospodarowania terenu teren oznaczony 36 MW,U; 35 KDD:

36 MW,U:

Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, z dopuszczeniem usług w wydzielonych budynkach mieszkalnych lokalach użytkowych w wymiarze łącznym 30 % powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych na działkach.

Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:

a) Budynki mieszkalne - do 6 kondygnacji nadziemnych, ostatnia piąta lub ostatnia szósta kondygnacja nadziemna wyłącznie w poddaszu.

b) Budynki garażowe i gospodarcze - do 2 kondygnacji nadziemnych, druga kondygnacja nadziemna w poddaszu.

c) Maksymalna wysokość zabudowy od poziomu terenu przy najniższym wejściu do budynku do najwyższego miejsca na przekryciu budynku:

d) Dach dwu-lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci głównych od 25 do 45 na powierzchni nie mniejszej niż 50 % powierzchni zabudowy budynku.

e) Dach z kalenicą główną równoległą do linii zabudowy w sytuowanych wzdłuż tej linii budynkach bliźniaczych , szeregowych, wielo klatkowych.

f) Powierzchnia zabudowy do 50 % powierzchni działki.

g) Powierzchnia biologicznie czynna minimum 50 % powierzchni działki.

h) Nieprzekraczalna i obowiązująca linia zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu w odległości 6 m od linii rozgraniczających ulice.

i) Pierzeja ciągła może być przerwana:

- na terenie o symbolu 36MW,U w 1 miejscu na obowiązującej linii zabudowy zwróconej w stronę terenu o symbolu 46MW,U;

- na każdym z terenów o symbolach: 40MW,U; 42MW,U w 1 miejscu na najdłuższej ( zgodnie z rysunkiem planu) obowiązującej linii zabudowy, szerokość przerwy do 15 m.

j) Akcenty architektoniczne - zgodnie z rysunkiem planu.

k) Fragmenty terenów o symbolach: 36MW,U; 46MW,U znajdują się w strefie odległości od 50 m do 150 m od istniejącego cmentarza - obowiązują ograniczenia przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wynikające z przepisów odrębnych.

35 KDD:

Przeznaczenie terenu: projektowana ulica dojazdowa kategorii gminnej.

Szczegółowe ustalenia planu: Uchwała numer XXVI/397/2005 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 9 czerwca 2005 r.

Uzbrojenie:

Woda, energia, kanalizacja: w drodze przy ulicy Hallera

Gaz: w drodze przy ulicy Gnieźnieńskiej

Atuty nieruchomości:

- położenie na osiedlu budynków wielorodzinnych, obiektów usługowych,

- dostępna komunikacja miejska,

- dostępne uzbrojenie terenu,

- dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.

W ewidencji gruntów teren oznaczony symbolem RIVa.

Warunki uzyskania przyłączy do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zainteresowała Ciebie ta oferta? Napisz do nas lub zadzwoń i dowiedz się więcej.

Zapraszamy.