Prezentujemy działkę (20/11) o powierzchni 738 m2, położoną przy ul. Franciszkańskiej, na Osiedlu Morskim.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu 21MN z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną szeregową i kawałek z przodu 04KDW z przeznaczeniem pod tereny dróg wewnętrznych (UCHWAŁA NR XXX/430/2017 RADY MIEJSKIEJ W KOSZALINIE)

Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

- nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu - w odległości 5 m od linii rozgraniczających tereny przyległych pasów dróg publicznych, z dopuszczeniem dla terenu "21MN" zabudowy na granicy działki graniczącej z pasem drogowym ulicy "01KDL", w odległości 3 m i 5 m od linii rozgraniczających teren pasa drogi wewnętrznej "04KDW",

- intensywność zabudowy od 0,4 do 1,0,

- maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni działki budowlanej,

- maksymalna wysokość zabudowy - 10 m,

- geometria dachów: dachy o kącie nachylenia połaci dachowych nie większym niż 40 , dopuszcza się inny spadek połaci dachowych dla akcentów architektonicznych, lukarn, świetlików, dopuszcza się zachowanie geometrii istniejących dachów w przypadku rozbudowy i nadbudowy,

- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 30% powierzchni działki budowlanej,

- minimalna powierzchnia wydzielanej działki 0,0300 ha;

- zasady ochrony środowiska i przyrody: tereny chronione przed hałasem jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

- w zakresie obsługi komunikacyjnej i infrastrukturalnej oraz lokalizacji miejsc postojowych: obsługa z drogi publicznej "02KDD" oraz poprzez istniejącą drogę wewnętrzną "04KDW",

- minimalna liczba miejsc postojowych zgodnie z 10 pkt 3, w tym liczone miejsca w garażu.

MEDIA :

energia, gaz, woda, kanalizacja i telekomunikacja w drodze wewnętrznej (działka 20/13).

WYMIARY :

ok. 18 m X ok. 40 m

KLASA GRUNTU :

Bp

WSPÓŁRZĘDNE DZIAŁKI :

54 12'33.1"N 16 09'40.8"E

Jeśli szukasz działki pod dobrą inwestycję w tej okolicy to zapraszamy!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Więcej ofert działek na stronie biura Royal Nieruchomości