Oferuję do sprzedaży atrakcyjnie położoną w centrum dużego osiedla mieszkaniowego Na Skarpie, działkę inwestycyjną (obręb ewidencyjny nr 15, numer działki 90/63) na nowy lokal usługowo - handlowy.

W tej okolicy występuje intensywna, wielokondygnacyjna zabudowa mieszkalna, co gwarantuje duży popyt na różnego rodzaju działalność gospodarczą. Jednocześnie, nie występują na tym obszarze inne, nowe działki inwestycyjne, co znacznie ogranicza konkurencyjność.

Nie jest potrzebne występowanie o decyzję w sprawie wydania warunków zabudowy, ponieważ przedmiotowa nieruchomość jest objęta nowym, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Nr XXXV/584/2021 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 23 września 2021 r. (patrz - link do planu zagospodarowania przestrzennego).

Zgodnie z zapisami planu, na działce można dobudować do istniejącego szeregu budynków, nowy, dwukondygnacyjny obiekt budowalny, o powierzchni zabudowy 99 m2 i łącznej powierzchni użytkowej 198 m2.

Wypis z planu zagospodarowania przestrzennego:

34. Dla terenów elementarnych oznaczonych symbolami C44.U , o powierzchni 0,0801 ha, i C45.U ,
o powierzchni 0,0621 ha, ustala się:
1) przeznaczenie: tereny zabudowy usługowej,
2) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) zabudowa usługowa szeregowa,
b) wskaźnik intensywności zabudowy od 1,0 do 1,8,
c) linie zabudowy zgodnie z ustaleniami 5 pkt 3,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 60 % powierzchni działki,
e) maksymalna wysokość zabudowy 9,0 m,
f) geometria dachów dachy płaskie, zgodnie z ustaleniami ogólnymi 5 pkt 5;
3) w zakresie ochrony środowiska i przyrody: minimalny udział powierzchni biologicznie

Szczegółowe informacje w sprawie warunków zabudowy można uzyskać w Wydziale Architektury i Urbanistyki Urzędu Miejskiego w Koszalinie, Rynek Staromiejski 6-7, pokój nr 318 (nr telefonu: Skontaktuj się).

Dodatkowym atutem przyległej działki jest usytuowanie na jej niewielkim fragmencie (4m2) paczkomatu ORLEN. Przyszły właściciel działki będzie mógł, bez żadnych nakładów, osiągać stałe przychody związane umową dzierżawy.

Pokaż mniej