EVER NIERUCHOMOŚCI ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż działkę w Koszalinie!

Gotowy projekt na budowę 16 domów w zabudowie szeregowej w I etapie inwestycji! Projekt do wglądu!

Działka zlokalizowana przy ulicy Wrzosów.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Teren z rozbudowaną infrastrukturą- nowa droga dojazdowa (asfalt), ścieżka rowerowa i chodnik dla pieszych. Bardzo blisko Centrum Miasta Koszalin, w pobliżu miejski przystanek autobusowy (MZK), szkoła, kilka sklepów spożywczych oraz marketów. Idealny teren pod stworzenie osiedla domów.

Działka płaska, w kształcie prostokąta o powierzchni (5410 m2).

Cały obszar to działka o powierzchni około 3,5 ha. Inwestycja podzielona na 6 etapów. Projekt również gotowy.

Dostępne media- woda, gaz, prąd, kanalizacja deszczowa- wszystko w drodze przy działce.

Szczegółowe zapisy Planu Zagospodarowania Przestrzennego:

a) dopuszczalne formy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

- wolnostojąca,

- bliźniacza,

- szeregowa,

b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimum 40%, z zastrzeżeniem: - zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - minimum 35%, - zabudowy jednorodzinnej szeregowej - minimum 35% dla działek skrajnych szeregu i minimum 30% dla pozostałych działek,

c) wskaźnik powierzchni zabudowy - maksimum 27%, z zastrzeżeniem: - zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - 35%, - zabudowy jednorodzinnej szeregowej - 45%,

d) maksymalna intensywność zabudowy 0,65, z zastrzeżeniem zabudowy jednorodzinnej szeregowej, dla której - 1,1,

e) minimalna intensywność zabudowy - 0,1,

f) maksymalna wysokość zabudowy - 10 m, z zastrzeżeniem budynków gospodarczych i garaży, dla których - 4 m,

g) zasady kształtowania dachów: - dla budynków mieszkalnych dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale od 23 do 45 , z dopuszczeniem dachów płaskich na fragmentach stanowiących do 30% powierzchni rzutu poziomego całego dachu, - dla budynków gospodarczych i garaży oraz budynków mieszkalnych jednorodzinnych o wysokości nie większej niż 2 kondygnacje - dopuszcza się dachy płaskie,

3) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - 400 m2 , z zastrzeżeniem: a) dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - 200 m2 , b) dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej - 200 m2 dla działek skrajnych szeregu i 140 m2 dla pozostałych działek;"

Polecamy zakup nieruchomości jako inwestycję. Teren bardzo rozwojowy.

ZAPROPONUJ SWOJĄ CENĘ!

Oglądanie tylko z pośrednikiem nr licencji 17252

KUPUJ BEZPIECZNIE - OFERTA SPRAWDZONA PRZEZ WYKWALIFIKOWANEGO POŚREDNIKA NIERUCHOMOŚCI.

ZAPEWNIAMY KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ TRANSAKCJI ORAZ POMOC PRZY UZYSKANIU KREDYTU FINANSUJĄCEGO ZAKUP.

Zapraszamy do współpracy.

EVER Nieruchomości "Licencjonowane Biuro Obrotu Nieruchomościami"

ul. Zwycięstwa 104, Koszalin