Na sprzedaż działka 9/67 - inwestycyjna o pow. 4,1553 ha.

Nieruchomość w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona jest symbolem 1P-PS - tereny zabudowy produkcyjnej, składów oraz magazynów (UCHWAŁA NR IX/80/2024 RADY MIEJSKIEJ W KOSZALINIE)

1) przeznaczenie terenu, podstawowe: teren produkcji, składów i magazynów;

2) zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:

a) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

b) wysokość zabudowy: - dla budynków do 25,0 m, - dla pozostałych obiektów budowlanych do 12,0 m;

c) udział powierzchni zabudowy maksymalnie 65 % powierzchni działki budowlanej,

d) nadziemna intensywność zabudowy od 0,3 do 2,0

e) teren częściowo znajduje się w granicach strefy ochronnej urządzeń meteorologicznych, w której obowiązują ustalenia 9 pkt 17 oraz zakaz, o którym mowa w pkt 3 lit. b;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:

a) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 10% powierzchni działki budowlanej,

b) w granicach strefy, o której mowa w pkt 2 lit. e zakaz sadzenia drzew i krzewów w zwartych zespołach,

c) pozostałe zasady zgodnie z 5;

4) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - 1,4 ha;

5) minimalna szerokość frontu działki budowlanej - 90,0 m;

6) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z 10;

7) zasady obsługi w zakresie komunikacji oraz miejsc postojowych:

a) dojazd z dróg publicznych oznaczonych symbolem 1KDZ, 1KDL i 3KDL,

b) ilość i sposób urządzenia miejsc postojowych zgodnie z 11 pkt 4 i 5.

Nieruchomość gruntowa charakteryzuje się również płaskim terenem oraz nieregularnym kształtem. Przy granicy działki znajdują się wszystkie media.