Działka pod budownictwo jednorodzinne, Koszalin, os. Bukowe.

Działka w kompleksie działek budowlanych na Osiedlu Bukowym w Koszalinie. Ostatni taki kompleks na tym osiedlu. Powierzchnia działki ok.750 m2 do wydzielenia.

Cena działki za m2 to 350 zł. Przy zakupie 3 lub więcej działek, cena za m2 to 300 zł. Na tym etapie podziału jest możliwość wytyczenia większych powierzchni działek.

Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka leży na terenie o funkcjach:

1) funkcja podstawowa: zabudowa mieszkalniowa jednorodzinna,

2) funkcja uzupełniająca: usługi, w szczególności handlu i rzemiosła,

3) zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:

a) wolno stojące budynki mieszkalne z usługami wbudowanymi,

b) funkcje usługowe należy realizować na najniższej kondygnacji nadziemnej,

c) zakazuje się lokalizacji wolno stojących obiektów towarzyszących - garaży i budynków gospodarczych,

d) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,

e) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy w obrębie działki budowlanej - 0.6,

f) maksymalny wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 0.35,

g) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m,

h) maksymalna ilość nadziemnych kondygnacji zabudowy - 2 plus poddasze użytkowe,

i) geometria dachu zabudowy podstawowej - dwu lub wielospadowy o spadkach 25-40o, główne połacie dachu muszą

posiadać jednakowe kąty nachylenia,

j) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 10% powierzchni działki,

k) tereny biologicznie czynne należy zagospodarować zielenią urządzoną,

l) dopuszczalna wysokość ogrodzeń 1,75 m

m) w przypadku realizacji ogrodzeń, nakazuje się kształtowanie ich jako ażurowych z wyłączeniem: prefabrykatów

betonowych, cegły w postaci ażurowego muru, siatki ogrodzeniowej;

4) podział na działki zgodnie z warunkami ogólnymi i przy zachowaniu minimalnej powierzchni działki 600 m2,

5) wskaźniki parkingowe dla obsługi funkcji terenu:

a) dla funkcji mieszkaniowych minimum jedno stanowisko postojowe na jeden lokal mieszkalny,

b) dla funkcji usługowych minimum 30 stanowisk postojowych dla samochodów osobowych na 1000 m2 powierzchni

użytkowej usług, nie mniej jednak niż 2 stanowiska postojowe dla samochodów osobowych na jednej działce,

6) obsługa komunikacyjna - z przyległych dróg publicznych klasy drogi dojazdowej lub z ciągu pieszo - jezdnego, zgodnie z

rysunkiem planu,

7) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej - zgodnie z ustaleniami ogólnymi.

Działka do wydzielenia z większej działki po podziale geodezyjnym.

Zlecenie prowadzone pod nadzorem Pośrednika, nr licencji: 14825.

Opiekun oferty:

Doradca ds. Nieruchomości

tel.

mail: