Oferujemy na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane położone w malowniczej dzielnicy Jamno w Koszalinie, przy ul. Perłowej. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To doskonała okazja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia w bliskim sąsiedztwie natury, z jednoczesnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

W kompleksie znajdują się działki:

nr 113/43 o pow. 1052 m² (6MN/U) - REZERWACJA,
nr 113/44 o pow. 1000 m² (6MN/U),
nr 113/45 o pow. 1000 m² (6MN/U),
nr 113/47 o pow. 1073 m² (6MN/U) - REZERWACJA,
nr 113/48 o pow. 1000 m² (6MN/U),
nr 113/49 o pow. 1000 m² (21MN),
nr 113/50 o pow. 997 m² (21MN),
nr 113/51 o pow. 996 m² (21MN),
nr 113/52 o pow. 2000 m² (21MN).

Cena za m² - 130 zł.

Prąd dostępny w drodze dojazdowej do działek.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego oznaczony jako 21MN - z przeznaczeniem pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

a) zabudowa wolnostojąca,

b) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

c) wysokość budynków mieszkalnych do 10,0 m z zastrzeżeniem 4 pkt 6,

d) wysokość innych obiektów budowlanych do 4 m,

e) dachy dwu lub wielospadowe o kątach nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 , dopuszcza się dachy płaskie na powierzchni do 40% rzutu poziomego budynku oraz na parterowych budynkach garażowych i gospodarczych;

f) maksymalny udział powierzchni zabudowy 25 %,

g) nadziemna intensywność zabudowy od 0,1 do 0,3, h) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50 %.

Działki objęte MPZP oznaczonym 6MN/U - przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej:

1.a) funkcje mieszkaniowe w formie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej lub w formie lokalu w budynku mieszkalno-usługowym,

b) funkcje usługowe w formie budynków lub lokali wbudowanych, dopuszcza się wyłącznie lokalizację usług nieuciążliwych;

2. zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

b) wysokość budynków do 10,0 m z zastrzeżeniem 4 pkt 6,

c) wysokość innych obiektów budowlanych do 4 m,

d) dachy dwu lub wielospadowe o kątach nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 , dopuszcza się dachy płaskie na powierzchni do 40 % rzutu poziomego budynku oraz na parterowych budynkach garażowych i gospodarczych,

e) maksymalny udział powierzchni zabudowy 35 %,

f) nadziemna intensywność zabudowy od 0,1 do 0,4,

g) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 40 %;

Link do uchwały: