Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3.352 m2, znajdująca się w Koszalinie w malowniczej dzielnicy Chełmoniewo okolice ul. Bonifacego i Serwacego.

Dostępne media: woda, gaz oraz prąd w drodze powyżej 100 m. Działka nie jest ogrodzona. Klasa bonitacyjna gruntu IV.

Sąsiedztwo stanowi osiedle domów jednorodzinnych i tereny zielone. Teren jest zróżnicowany, naturalnie porośnięty trawą. Droga dojazdowa gruntowa, nieutwardzona.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr LXXVI/1063/2024 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 25 kwietnia 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Dzierżęcino - Lubiatowo" w Koszalinie) dla działki przewiduje:

Dla terenu elementarnego oznaczonego symbolem 17MN, ustala się:

1) przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) nową zabudowę należy sytuować jako wolnostojącą,

b) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

c) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,10 do 0,20,

d) maksymalna powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni działki budowlanej,

e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 40% powierzchni działki budowlanej,

f) maksymalna wysokość zabudowy do 7,0 m,

g) geometria dachu dach płaski,

i) minimalna wielkość nowo wydzielanej działki budowlanej 1500 m2;

Dla terenów elementarnych oznaczonych symbolem 8RZ, ustala się:

1) przeznaczenie: teren użytków zielonych;

2) zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:

a) dopuszcza się utwardzone ciągi piesze, polany obserwacyjne, ścieżki edukacyjne, pomosty i przejścia

na terenach 1RZ, 2RZ i 8RZ,

c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 80% działki,

d) nakaz zachowania naturalnych użytków zielonych w tym zieleni nadwodnej oraz śródpolnej,

e) dopuszcza się prowadzenie sieci infrastruktury technicznej;

Okolica spokojna i kameralna, z dala od głównych ciągów komunikacyjnych miasta.

Zapraszamy do oglądania

Urszula Ostrowska

ProMedius Nieruchomości

tel.  



DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Kanalizacja: brak

Prąd: powyżej 100m

Gaz: powyżej 100m

Woda: powyżej 100m

Kształt działki: nieregularny

Długość działki: 170

Szerokość działki: 24

Typ drogi: polna

Typ ogrodzenia: brak

Typ ulicy: osiedlowa

Wysokość zabudowy: 7

Warunki zabudowy: nie

Pozwolenie na budowę: nie

Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, pola

Odpis KW: tak

Plan zagospodarowania: tak

Wypis z rejestru gruntów: tak

Wyrys z rejestru gruntów: tak

Wypis z planu zagospodarowania: tak

Zaświadczenie z US: nie

Akt nabycia: tak

Mapka syt.: tak

Postępowanie spadkowe w toku: nie

Typ działki: budowlana

DANE KONTAKTOWE:

Urszula Ostrowska

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości