Na sprzedaż, poleca się działka położona w północnej części Koszalina, na osiedlu mieszkaniowym Łabusz o powierzchni 2004m2. Położona na lekkim wzniesieniu, projekt domu z poddaszem użytkowym pozwoli nam cieszyć się widokiem na jezioro Jamno. Działka zalesiona samoistnie :) Pozostaw tyle drzew ile chcesz :)

Posiada regularny, prostokątny kształt. Sąsiaduje z z działkami niezabudowanymi o takim samym przeznaczeniu. W dalszym sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej w Koszalinie XIII/155/2025 z 23.01.2025 r., działka oznaczona została symbolem 3MN/UT, czyli przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub usług turystyki.

Zgodnie z MPZP:
1) przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi turystyki;
2) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) funkcja mieszkaniowa w formie budynków wolnostojących lub lokalu w budynku mieszkalno - usługowym,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
c) wysokość zabudowy głównej: - o dachu płaskim do 7,0 m, - o dachu stromym do 9,5 m,
d) wysokość zabudowy towarzyszącej: - o dachu płaskim do 3,5 m, - o dachu stromym do 6,0 m,
e) geometria dachów: geometria dachów dachy strome, dwu- lub wielospadowe o symetrycznych kątach nachylenia połaci dachowych w przedziale od 30º do 45º, dopuszcza się przykrycie dachem płaskim parterowych części budynków głównych na powierzchni stanowiącej do 40% powierzchni zabudowy budynku oraz parterowej zabudowy towarzyszącej.

Link do uchwały:

Działka nieuzbrojona. Media: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, gazowa i telekomunikacyjna znajdują się w drodze publicznej. Sieć kanalizacyjna- brak, wymagana budowa szamba lub oczyszczalni.

Dojazd: drogą publiczną asfaltową, ulica Starowiejską, a następnie utwardzoną Róży Wiatrów.

Lokalizacja: dosłownie ,przez las" znajdujesz się przy jeziorze Jamno. Statkiem Julkiem z przystani popłyniesz do Mielna.

W 4 minuty dojedziesz do Centrum Handlowego BIG, gdzie znajdziesz: Lidla, Leroy Merlin, Aptekę, Rosmanna, Media Expert, Agata Meble, Jysk, Sinsay i wiele innych sklepów.
Tylko 3 km od zjazdu z drogi ekspresowej S6, do centrum Koszalina 9 km.

Zapraszam Cię na prezentacje!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )