Dom z potencjałem inwestycyjnym | 236 m2 | Rokosowo | 3 niezależne mieszkania | Fotowoltaika | 973 m2 działkiCena: 1 250 000 złJeżeli szukasz nieruchomości, która łączy komfort życia z możliwością uzyskiwania dodatkowego dochodu, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.Na sprzedaż wolnostojący dom o łącznej powierzchni 236 m2, położony na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 973 m2, w jednej z najbardziej cenionych i spokojnych części Koszalina - na osiedlu Rokosowo.Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na trzy niezależne lokale mieszkalne, dzięki czemu świetnie sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny wielopokoleniowej, jak i osób szukających domu z możliwością czerpania stałego dochodu z wynajmu.Największe atuty nieruchomości
Dom o powierzchni 236 m2
Działka 973 m2 z możliwością dalszego zagospodarowania
3 niezależne mieszkania - ogromny potencjał inwestycyjny
Gotowa kawalerka z własną łazienką, przedpokojem i aneksem kuchennym
Dodatkowe pokoje przeznaczone pod wynajem
Idealny dla rodziny wielopokoleniowej
Fotowoltaika na korzystnych, starych zasadach
Ogrzewanie piecem na pellet
Bojler elektryczny ok. 160 l, wykorzystujący energię z fotowoltaiki do podgrzewania wody
Nowy wkład kominowy wykonany w 2018 roku
W ostatnim sezonie grzewczym wymienione zawory instalacji grzewczej
Elektryka wymieniona na miedzianą
Dom został ocieplony i zaizolowany
Brak podpiwniczenia
Przyłącze gazowe w pełni doprowadzone i aktywne, piętro spięte z instalacją gazową (dawniej był tam piec gazowy). Wystarczy wpiąć piec gazowy (wedle uznania nowego właściciela).

Parking ogólnodostępny przed posesjąFunkcjonalny układDom został zaprojektowany w sposób zapewniający komfort codziennego życia oraz możliwość niezależnego użytkowania poszczególnych części budynku.Do dyspozycji znajdują się m.in.:* przestronny salon,* osobna kuchnia,* cztery pokoje na piętrze,* dodatkowe dwa pokoje,* wydzielona część przeznaczona pod wynajem,* niezależna kawalerka (studio) z własnym aneksem kuchennym i łazienką.To doskonała propozycja dla osób, które chcą mieszkać we własnym domu i jednocześnie osiągać dodatkowy przychód z wynajmu.OgródPięknie zagospodarowana działka daje wiele możliwości wypoczynku i rekreacji.Znajdziemy tutaj m.in.:* duży taras,* murowany grill,* zbiornik na deszczówkę,* liczne nasadzenia,* magnolie,* hortensje,* bukszpany,* iglaki,* jabłonie,* borówki,* czereśnie,* wieloletnie krzewy ozdobne.Duża powierzchnia działki pozwala również na dalsze zagospodarowanie lub rozbudowę.Niskie koszty utrzymaniaDużym atutem domu jest instalacja fotowoltaiczna działająca na starych, korzystnych zasadach.Średnie rachunki za energię wynoszą około:* zima: ok. 900 zł,* lato: ok. 200 zł.Lokalizacja - RokosowoTo jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Koszalinie.Dom znajduje się przy ślepej uliczce, co oznacza znikomy ruch samochodowy i wyjątkowy spokój. To miejsce idealne dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią ciszę i bezpieczeństwo.Największe zalety okolicy:* prestiżowe osiedle domów jednorodzinnych,* kameralna zabudowa,* dużo zieleni, drzew i ogrodów,* bardzo spokojna okolica,* bezpieczne otoczenie,* liczne tereny spacerowe i rekreacyjne,* doskonałe trasy rowerowe,* szybki dojazd do centrum Koszalina,* w pobliżu szkoły, sklepy oraz pełna infrastruktura miejska.To lokalizacja, która od lat cieszy się opinią jednej z najlepszych do zamieszkania w Koszalinie.Ta nieruchomość będzie idealna dla:* dużej rodziny,* rodziny wielopokoleniowej,* osób prowadzących działalność w domu,* inwestora poszukującego nieruchomości generującej dochód,* osób chcących połączyć komfort życia z wynajmem części domu.Dom oferuje ogromne możliwości aranżacyjne i inwestycyjne. Funkcjonalny podział, duża powierzchnia, zadbany ogród, fotowoltaika oraz prestiżowa lokalizacja sprawiają, że jest to nieruchomość o wyjątkowym potencjale.