OBNIŻKA CENY

Na sprzedaż reprezentacyjny dom na osiedlu Rokosowo przy ul. Westerplatte.

Dom wolno stojący oddany do użytku w 2000r., jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem (salon z jadalnią, 4 sypialnie, 4 łazienki, 2 kuchnie, gabinet, garderoba), podpiwniczony, z garażem jednostanowiskowym, o powierzchni całkowitej 353,5 m2 (pow. użytkowej 157,3 m2, pow. zabudowy budynku 173 m2). Całość posesji ogrodzona. Podjazd do garażu oraz chodniki wokół domu z polbruku. W domu 2 balkony i taras.

Pełne uzbrojenie (gaz, woda, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna

i deszczowa). Możliwość stworzenia w piwnicy części rekreacyjnej bądź niezależnego mieszkania, z osobnym wejściem z ogrodu.

Działka o pow. 727 m2, pięknie zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami z drzew i krzewów: jabłonie, grusze, wiśnie, śliwka, czereśnia, agrest, porzeczka czarna i czerwona, maliny, z warzywnikiem oraz dwoma szklarniami. W centralnej części ogrodu znajduje się taras, otoczony trawnikiem i nasadzeniami oraz oczko wodne. Z boku domu znajduje się drewutnia.

Rozkład pomieszczeń w budynku w podziale na poziomy (umeblowanie i wyposażenie do uzgodnienia):

- parter: wiatrołap; przedpokój z szafą wbudowaną; przestronny hall połączony z salonem otwartym na kuchnię i jadalnię; wejście na górne półpiętro oraz zejście na dolne półpiętro; kuchnia (zabudowana lodówka z zamrażalnikiem, kuchenka elektryczna z piekarnikiem i wyciągiem, zmywarka 60 cm, zlewozmywak dwukomorowy, szafki kuchenne stojące i wiszące, duża powierzchnia blatów); jadalnia (stół z możliwością rozłożenia, 8 krzeseł); salon (kominek na drewno z płaszczem powietrznym do ogrzewania salonu i dwóch sypialni na piętrze, kanapa narożna z podnoszoną ławą, fotel rozkładany, TV i radio, wyjście na ogród poprzez rozsuwane drzwi na taras);

- dolne półpiętro: wejście do garażu; gabinet; łazienka (kabina prysznicowa, WC) oraz zejście do piwnicy;

- piwnica: przedsionek (1 okno nad gruntem) z wejściem na dolne półpiętro, wyjściem na ogród (drzwi antywłamaniowe), wejściem do pomieszczenia pod salonem (2 okna nad gruntem, ok. 38 m2) oraz wejściem

do pomieszczenia piwnicznego przed kotłownią; kuchnia (1 okno nad gruntem, lodówka, pralka, kuchenka gazowa z piekarnikiem i wyciągiem, zlewozmywak dwukomorowy, szafki kuchenne); pomieszczenie na saunę; łazienka (WC, miejsce przygotowane pod kabinę prysznicową, 1 okno nad gruntem);

- górne półpiętro: sypialnia z wyjściem na duży balkon/taras; przestronna

garderoba z oknem; łazienka typu pokój kąpielowy z wanną i prysznicem;

- piętro: 3 sypialnie (jedna z antresolą i balkonem); przestronna łazienka

z prysznicem i WC; wejście na strychy;

- strych ciemny: dwa niskie pomieszczenia użytkowe, bez ogrzewania;

- strych jasny: okno połaciowe z wyjściem na dach, 2 pomieszczenia użytkowe.

Technologia budowlana:

Ściany zewnętrzne dwuwarstowe z pustaków ceramicznych z wkładką styropianową, na dachu dachówka ceramiczna Roben, stolarka okienna

z egzotycznego afrykańskiego drewna teak. W oknach na parterze szyby podwójne z wkładką antywłamaniową oraz rolety zewnętrzne antywłamaniowe.

Stolarka drzwiowa drewniana przeszklona. Bukowe schody drewniane wykonane na indywidualne zamówienie. Panele podłogowe w pokojach. Płytki w łazienkach, kuchni, jadalni, hallu, przedpokojach (elektryczne ogrzewanie podłogowe) oraz w piwnicy.

Wylewana piwnica pod częścią budynku, bardzo sucha.

Ogrzewanie budynku - piec dwufunkcyjny Viessmann z zasobnikiem ciepła (c.o. + c.w.u.).

Wydanie nieruchomości do uzgodnienia.

Oferta na wyłączność.

Prezentacja po kontakcie telefonicznym z pośrednikiem prowadzącym,

licencja zawodowa nr 3101.

Informacje o zdolności kredytowej i formalności związane z kredytowaniem

nieruchomości w biurze. Oglądanie z pośrednikiem , licencja nr 3101, tel.