Cena do negocjacji!

Do sprzedania ładny, zadbany dom jednorodzinny z funkcją usługowa na parterze. Dom mieści się na Osiedlu Unii Europejskiej w Koszalinie na narożnej działce przy skrzyżowaniu głównych ulic. Super miejsce na połączenie funkcji mieszkalnej z funkcją usługową. Dom posiada powierzchnię całkowitą 222,34 m2 ( 171,73 użytkowa). Powierzchnia samego parteru to 97,05 m2.
Niewątpliwym atutem jest położenie domu na skrzyżowaniu dwóch dużych ulic Osiedla Unii Europejskiej. Przed domem znajdują się miejsca parkingowe a witryny części usługowej są dobrze widoczne z ulicy.
Część usługowa mieści się na parterze budynku i posiada wysokość 2,85-2,95 m co daje olbrzymie możliwości dla potencjalnych nabywców. Jest to idealne miejsce na gabinety lekarskie, usługi prawnicze, księgowe, cichą działalność usługową lub sklep branżowy. Dobrze wyeksponowane miejsce, zapewni klientów i łatwe znalezienie miejsc,a a otoczenie domków jednorodzinnych daje gwarancję spokoju i komfortu mieszkańcom.
Część usługowa posiada niezależne wejścia z przodu budynku ( przeszklone drzwi PVC) i od tyłu ( mała rampa z roletą automatyczną).
Część mieszkalna posiada osobne wejście z drzwiami drewnianymi za którym jest mały przedsionek i korytarz prowadzący do schodów na piętro.
Nieruchomość jest ogrodzona w 2/3 tak aby przed wejściem do części usługowej mogły parkować samochody klientów. W części ogrodzonej znajdują się miejsca parkingowe dla lokatorów posesji, mała rampa z roletą automatyczna i drewutnia na drewno do kominka. Parter domu składa się z obszernej sali sprzedaży, małego magazynu, wc, kotłowni.
Część mieszkalna na piętrze składa się z 4 pokoi, widnej, małej kuchni, łazienki. Na piętrze znajdują się dwa balkony. Do części mieszkalnej prowadzą schody wyłożone terakotą. W pokojach znajdują się panele podłogowe. W dużym pokoju jest kominek.
Dom posiada wszystkie media. Woda jest z ujęcia miejskiego, kanalizacja miejska, prąd, gaz, internet.
Prawdziwym atutem tego miejsca jest instalacja fotowoltaiczna zamontowana na dachu budynku. Zasila ona dom w energie elektryczną co powoduje, że prąd jest prawie za darmo. Właściciel wykorzystał to i zamontował system elektryczny podgrzewania ciepłej wody użytkowej. Na pietrze zamontowane jest ogrzewanie podłogowe w łazience i kuchni. Ogrzewanie domu jest CO. W kotłowni znajduje się praktycznie nowy piec na pellet, bardzo oszczędny, czysty i wydajny. Poza tym w kotłowni jest niezależnie podłączony gaz dający możliwość zamontowania ogrzewania gazowego.
Klient jest zainteresowany sprzedażą domu z częściowym umeblowanie do uzgodnienia.
Nasze biuro świadczy pomoc w otrzymaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży. Aby obejrzeć nieruchomość prosimy o kontakt z telefoniczny z konsultantem Nieruchomości Prodaheim.
Wszystkie oferty mają charakter informacyjny i są zaproszeniem do rokowań zgadnie z art. 71 KC i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB