Nowa obniżona cena! - na zagospodarowanie ogrodu.

Zapraszam do zapoznania się z tym pięknym domem, wykończonym pod klucz, z wysokich jakości materiałów.

1. Nieruchomość położona jest w miejscowości Chałupy w gminie Świeszyno na działce nr 88/15 o powierzchni 2.969 m2, przy obszarze Natura 2000, gdzie nikt się nie wybuduje.

- tylko 6km do Koszalina,

- połączenie autobusem miejskim i busami,

- ścieżka rowerowa Koszalin - Chałupy Niedalino,

- dojazd drogą asfaltową, oświetloną.

Istnieje możliwość podziału działki i wydzielenia ok. 1000m2, na sprzedaż lub usługi.

2. Dom powstał w oparciu o nowoczesny projekt Sardynia Plus GL1071 ze Studia Atrium, z atrakcyjnymi modyfikacjami, jak większa ilość okien i większa powierzchnia przeszkleń, zmiana rozkładu.

- dom przyłączony jest do sieci wodno - kanalizacyjnej, energetycznej i gazowej,

3. Powierzchnia: 156,30 m2, w tym:

Powierzchnia użytkowa zamknięta: 105,3 m2

Powierzchnia garażu: 34,2 m2 (dwa stanowiska)

Powierzchnia użytkowa otwarta: 16,8 m2 (taras zadaszony, ocieplona posadzka)

Dodatkowo poddasze o powierzchni 40 m2 i wysokości 2,55m - z możliwością adaptacji na mieszkalne.

4. Pomieszczenia.

Salon35,7 m2

Sypialnia 111,9 m2

Sypialnia 29,6 m2

Sypialnia 316,0m2

Łazienka17,1 m2 (wanna, kabina, wc, bidet, umywalka)

Łazienka 24,3 m2 (kabina, wc, umywalka)

Kuchnia7,7 m2

Garaż34,2 m2 (2 stanowiska, pralnia)

Taras16,8 m2 (zadaszony, ocieplona posadzka)

Hol8,5 m2

Wiatrołap4,5 m2

Strych40 m2 (podłoga wyłożona płytą OSB)

5. Materiały użyte do budowy

Ścianybeton komórkowy Solbet 500

Ocieplenie ścianStyropian Arbet Grafit, gr. 16cmFrezowany, λ= 0,031

Ocieplenie fundamentówstyropian Arbet Hydropian, gr. 10cmFrezowany, folia kubełkowa, λ= 0,036

DachDachówka Braas Tegalit ProtegonPłaska nowoczesna, ciemnoszara

Ocieplenie stropuWełna Knauf Unifit 035, gr. 30cmλ= 0,035

Ocieplenie posadzkiStyropian Arbet EPS100, gr. 13cmλ= 0,037

OknaMS Line+ 82mm, 3 szybowe, ciepłe ramkiCiepły montaż: parapety ze styroduru i taśmy preizolacyjne, Okleina: metal przecierany antracyt

DrzwiWejściowe: KMT 75 plus

Garażbrama Wiśniowski UniPRO gr. 40mm

Podjazd i tarasKostka Semmelrock 320 m2Podbudowa drogowa

DODATKOWO:

Elektrozamek - otwierane zamkiem szyfrowym

Automat - otwierana pilotem

Ogrzewanie Gazowe: Piec kondensacyjny Immergas Victrix exa x24

Zasobnik CWU: Immergas 100litów

Cyrkulacja: pompa Wilo ze sterownikiem

Ogrzewanie podłogowe na całości:

- sterowniki w każdym pomieszczeniu (7szt)

Pełna automatyka

Instalacje

Logiczna:

- Komputerowa - w każdym pokoju

- RTV - w każdym pokoju

- Alarmowa

- gniazda USB

Głośniki w sufitach:

- sypialnia - 2szt

- taras - 2szt

- łazienka 1 -1szt

- łazienka 2 - 1szt

Armatura sanitarna GROHE

Woda ogrodowa:

2 punkty poboru

6. Koszty eksploatacyjne

a) Gaz

- zużycie roczne 1.257 m3 (ogrzewanie i ciepła woda użytkowa)

- średnio miesięcznie: 213 zł

b) Podatek od nieruchomości - 422 zł/rok.