Na sprzedaż dom wolno stojący w dzielnicy willowej Koszalina os.

Jedliny, przy ul. Ogrodowej nr 7, usytuowany na działce o pow. 922m2.

Działka o nr 245, obręb 0018 z przeznaczeniem w MPZP na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Uchwała Nr XXI/270/2016 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 24 maja 2016 r.

Dla terenu oznaczonego symbolem 11MN o powierzchni 2,5812 ha ustala się:

1) przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) zasady zagospodarowania terenu i kształtowanie zabudowy:

a) lokal usługowy dopuszcza się w najniższej kondygnacji naziemnej lub w kondygnacji

podziemnej

b) powierzchnia zabudowy do 30 % powierzchni działki budowlanej,

c) wysokość zabudowy do 9 m, dachy spadziste lub dachy płaskie,

d) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 35 % powierzchni działki budowlanej;

3) zasady obsługi komunikacyjnej:

a) obsługa terenu z przyległych dróg publicznych,

b) ilość i sposób urządzenia miejsc postojowych zgodnie z 9;

4) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami ogólnymi

zawartymi w 10;

5) zasady ochrony środowiska i przyrody zgodnie z ustaleniami 8;

6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:

a) dla część terenu, położonej w strefie "B" częściowej ochrony konserwatorskiej, obowiązują

ustalenia zawarte w 7 pkt 4,

b) dla zabytków obowiązują ustalenia 7 pkt 6,

c) dla zabytku położonego przy ul. Ogrodowej 5:

- zakaz zewnętrznego ocieplania ścian budynku,

- dopuszcza się wyłącznie rozbudowę od tylnej strony budynku przy zachowaniu

warunków zawartych w 7 pkt 6 lit. f,

- nakaz zachowania istniejącego pokrycia elewacji w formie drewnianego deskowania;

7) zasady podziału:

a) obowiązują ustalenia 4,

b) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 400 m2

Budynek 3 kondygnacyjny, podpiwniczony o powierzchni całkowitej 281,34m2.

Parter domu:

- komunikacja 7.29m2, pomieszczenia (12,34, 11,51m2, 13,87m2, 9,18m2, 8,63m2) komunikacja 7,35m2, łącznie pow. 70,17m2

Piętro domu:

komunikacja 10,42m2, pokoje (11,37m2, 13,80m2, 18,29m2) łazienki (3,77m2, 7,05m2), kuchnia 5,84m2, łączna pow. 70,54m2

Piwnica- komunikacja 9,68m2, pomieszczenia (12,66m2, 10,65m2, 17,25m2, 10,86m2, 5,29m2) łącznie pow. 66,39m2

Poddasze- jedna duża powierzchnia 74,24m2

Dom w usytuowaniu północ-południe.

Wewnątrz w stanie do adaptacji według własnego projektu - do remontu.

Wybudowany na przełomie XX wieku, budynek z cegły ceramicznej.

Posesja w całości ogrodzona, na działce stoi budynek gospodarczy jednokondygnacyjny, w którym znajduje się garaż.

Obecnie w domu znajdują się pomieszczenia, które można dowolnie aranżować.

Oferta na wyłączność.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC

Prezentacja po kontakcie telefonicznym z pośrednikiem prowadzącym, licencja zawodowa nr 3101.

Pośrednik odpowiedzialny : Anna Zuszek, lic.zawod. nr 21151, tel.   , Karolina Stankiewicz-Wysokińska, lic.zawod. nr 3101, tel.