Doskonała okazja inwestycyjna w Koszalinie: gdzie nadmorski styl życia łączy się z potencjałem komercyjnym.

Znalezienie nieruchomości, która płynnie łączy pewny dochód z komfortem mieszkaniowym, jest rzadkością. Położona w samym sercu Koszalina nieruchomość oferuje wyjątkowe połączenie tego, co najlepsze. Niezależnie od tego, czy jesteś przedsiębiorcą poszukującym siedziby firmy, czy inwestorem szukającym potencjału na wynajem, ta nieruchomość położona przy niedawno zrewitalizowanej ulicy Piłsudskiego (nowe chodniki i stylowe latarnie) stanowi punkt bogaty w możliwości.

Główny budynek, wzniesiony w latach 80. z wykorzystaniem cegły, to trzypiętrowa konstrukcja zaprojektowana z myślą o dobrej skali i komforcie. Podczas gdy parter jest przeznaczony na działalność biznesową (sufit 2,9 m), wyższe kondygnacje stanowią oazę przestrzeni mieszkalnej, którą można dostosować do różnych potrzeb.

Działalność biznesowa:

Sklep i powierzchnia produkcyjna: Parter jest obecnie skonfigurowany jako dedykowana powierzchnia handlowa oraz duża strefa produkcyjna. Taka konfiguracja jest idealna dla rzemieślniczych przedsiębiorstw, od piekarni i minibrowarów po stylowe bistro lub pizzerię. Przed sklepem wychodzącym na główną ulicę, znajduje się przestrzeń na `ogródek kawiarniany`, miejsce na kilka stolików, parasole (a nawet foodtrack) jeśli chcemy wykorzystać ruch pieszy w tej centralnej lokalizacji miasta.

Strefa mieszkalna

Poziomy 2 i 3 (część mieszkalna): Piętra te są przestronne i pełne naturalnego światła. Układ jest bardzo elastyczny; obecna konfiguracja pozwala na łatwe podzielenie tych poziomów na dwa niezależne mieszkania na każdym piętrze z osobnym wejściem (wspólna klatka schodowa). Dzięki temu nieruchomość idealnie nadaje się do natychmiastowego zamieszkania lub do przekształcenia w ekskluzywne apartamenty na wynajem lub butikowy pensjonat.

Szczegóły architektoniczne: Wnętrze charakteryzuje się ponadczasową estetyką. Okazałe schody z eleganckimi marmurowymi stopniami i poręczami z polerowanego mosiądzu łączą poszczególne poziomy, zapewniając poczucie prestiżu od momentu wejścia. Jest kominek. Wnętrza wykończone naturalnymi materiałami.

Budynki dodatkowe i infrastruktura:

Oprócz głównego domu mieszkalnego do nieruchomości przynależą dodatkowe budynki techniczne (biuro, magazyny, piwnica), duży garaż z kanałem naprawczym i zapleczem oraz wiata garażowa.

Lokalizacja: Serce rewitalizowanej dzielnicy

Nieruchomość położona jest przy ulicy Piłsudskiego, która w 2024 roku przeszła całkowitą transformację. W ramach renowacji zainstalowano stylowe nowe latarnie, nowoczesną nawierzchnię oraz starannie dobraną `małą architekturę`, nadając całej okolicy ekskluzywny, klasyczny charakter.

Dostępność i wygoda:

Transport: Przystanek autobusowy znajduje się tuż obok budynku, zapewniając doskonałe połączenia komunikacyjne dla pracowników i klientów.

Bliskość instytucji: Zaledwie 1 km od lokalnego szpitala. Piekna okolica!

300m2 powierzchnia mieszkaniowa

450m2 powierzchnia działki

W razie jakichkolwiek pytań dotyczących nieruchomości lub kredytu na zakup, proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny, mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszej stronie podlegają prawom autorskim Grupy WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Gdańsk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.