Nowy, energooszczędny dom parterowy o pow. 159 m2 w stanie deweloperskim z możliwością wykończenia pod klucz.

Nieruchomość z szeregiem niestandardowych rozwiązań, wybudowany na energooszczędnej płycie fundamentowej, przeszklona elewacja południowa, nowoczesne przesuwne okna tarasowe HS, dom przystosowany jest do instalacji sytemu "Dom Inteligentny".

Budynek wybudowano w technologii energooszczędnej o powierzchni użytkowej 105 m2 (parter) + 54 m2 (poddasze do adaptacji) na działce o powierzchni 1000 m2.

Dom stanowi doskonałe połączenie energooszczędności, nowoczesności i funkcjonalności.

Atrakcyjnie położona nieruchomość blisko morza na obrzeżach miasta Koszalin w dzielnicy "Jamno".

W odległości kilkuset metrów od przystani jachtowej, stąd statkiem "Koszałek" w kilka minut dopłynąć można jeziorem Jamno do Mielna.

Wygodny dojazd do centrum Koszalina zajmuje zaledwie 10 minut, 5 minut do drogi ekspresowej S6 w kierunku na Szczecin/Berlin.

Bryła budynku jest zwarta i prosta na rzucie prostokąta, bez wykuszy czy balkonów, dzięki czemu starty ciepła są minimalne. Zastosowany w budynku płytowy fundament jest obecnie najbardziej optymalnym rozwiązaniem dla domów energooszczędnych.

Płyta fundamentowa jest ogromnym akumulatorem cieplnym, w skutek czego, w praktyce, dom można ogrzewać temperaturą o kilka stopni niższą niż przy wykorzystaniu tradycyjnych fundamentów.

Dzięki płycie fundamentowej budynek nie posiada mostków termicznych. Wynika to z ciągłości izolacji cieplnej, która rozciąga się na całej powierzchni wytyczonych fundamentów, zapewniając maksymalne bezpieczeństwo przed utratą ciepła.

W budynku zastosowano energooszczędne okna trasowe HST, podnoszono-przesuwne, wykonane na profilach aluminiowych niemieckiej firmy Deceuninck z pakietem 3-szybowym, ciepłymi ramkami i parapetami. W oknach zainstalowano podtynkowe rolety zewnętrzne.

Wykonano wysokiej jakości posadzki anhydrytowe, przystosowane do ogrzewania podłogowego.Strop docieplany został ekologiczną wełną celulozową.Dach dwuspadowy pokryty jest dachówką betonową renomowanej niemieckiej firmy Nelskamp, docieplany wełną mineralną.We wszystkich łazienkach zainstalowano baterie podtynkowe oraz gerbery.W kuchni zaprojektowano wejście do spiżarni.Od strony południowej znajduje się taras, o powierzchni około 40 m2.

Do 25 lipca 2023 zaplanowane jest zakończenie następujących prac wykończeniowych:

- wymiana gruntu pod taras, chodniki oraz wjazd na posesję, wyłożenie podłoża specjalistyczną geowłókniną, wykonanie podbudowy z łamanego kruszywa oraz pospółki;

- taras wykonany kostki brukowej;

- wejście do domu wykończone monolitycznymi stopniami schodowymi oraz kostką brukową;

- chodniki oraz wjazd na posesję wykonany z kostki brukowej;

- opaska wokół elewacji budynku wykonana z obrzeży, wypełniona kamieniem ozdobnym;

- odprowadzanie wody opadowej z zadaszenia nad wejściem do budynku (system bezokapowy, niewidoczna rynna ukryta w elewacji);

- dodatkowa instalacja kanalizacyjna poprowadzona od zbiornika bezodpływowego do ogrodzenia, wyprowadzona na zewnątrz posesji w formie specjalnego złącza przystosowanego dla pojazdów asenizacyjnych opróżniających szambo;

- oświetlenie tarasu w podbitce oraz zadaszeniu przed wejściem do domu.

Pozostaną jeszcze do wykonania następujące prace ze stanu deweloperskiego:

- montaż sufitów podwieszanych;

- docieplenie stropu ekologiczną wełną celulozową;

- docieplone poddasza wełną mineralną.

Stan deweloperski: termin ukończenia III kwartał 2023Dom pod klucz: termin do ustalenia z Klientem.

Cena 890.000 zł netto + 8% VAT aktualna do 31.07.2023.

Do tego czasu, w cenie zawarte będą niżej wymienione elementy:

? lampy ogrodowe przed wejściem do domu, usytuowane w opasce wypełnionej kamieniem ozdobnym;

? zewnętrzne ujęcie wody w formie kranu ogrodowego;

? końcowe zagospodarowanie terenu w formie trawnika.

Od 1 sierpnia br. cena domu w stanie deweloperskim wraz za zagospodarowaniem terenu i oświetleniem jw. wynosić będzie 925 000 zł netto.

Transakcja zwolniona jest od podatku od czynności cywilnoprawnych PCC 2%.

Zdjęcia budynku z zewnątrz wysyłamy na indywidualne życzenie Klienta.

Oglądanie nieruchomości po wczesniejszym umówieniu z Pośrednikiem.

Lic. zaw. 3240 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.Więcej ofert