Zadbany od progu po ogród | Koszalin, os. UE, ul. Irlandzka
Nowa kuchnia z pełnym wyposażeniem, eleganckie łazienki, wygodny układ pomieszczeń i ogród od zachodniej strony - przy ul. Irlandzkiej w Koszalinie, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, znajduje się zadbany dom w zabudowie szeregowej, gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.

Dom został wybudowany w 2016 roku i oferuje 114 mkw powierzchni użytkowej (130 mkw powierzchni całkowitej). Jest środkowym segmentem szeregowca, w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, a przy tym ekonomicznym w utrzymaniu.

Wnętrza są bardzo czyste, starannie utrzymane i urządzone w nowoczesnym, przytulnym stylu.

Parter - przestrzeń dzienna z wyjściem do ogrodu
Na parterze znajduje się:

salon połączony z kuchnią i jadalnią, z wyjściem do ogrodu,

dodatkowy pokój - idealny na gabinet, pokój gościnny lub sypialnię dla seniora,

łazienka z prysznicem walk-in,

dwie spiżarnie,

hol i wiatrołap.

Kuchnia jest zupełnie nowa, wykonana na wymiar i wyposażona w nowe sprzęty AGD. Zabudowę uzupełnia wyspa kuchenna, a zastosowane rozwiązania ułatwiają codzienne korzystanie z szafek i przechowywanie.

Wyposażenie kuchni:

zmywarka 60 cm,

lodówka w zabudowie,

piekarnik i płyta indukcyjna,

okap wyspowy,

system cichego domykania oraz mechanizm narożny typu nerka.

W salonie znajduje się kominek marki Jøtul z rozprowadzeniem ciepła do sypialni na piętrze. To dodatkowe źródło ogrzewania, ale też przyjemny element części wypoczynkowej.

W cenie domu pozostają również nowy stół jadalniany z krzesłami oraz narożnik z elektrycznie wysuwanym siedziskiem.

Piętro - prywatna część domu
Na piętrze znajdują się:

dwa pokoje, w tym sypialnia z garderobą,

druga łazienka, z wanną,

dodatkowe miejsca do przechowywania.

Obie łazienki przeszły generalny remont. W pokojach na podłogach ułożono panele, a ściany wykończono gładzią. W cenie pozostaje także szafa sypialniana.

Na uwagę zasługują również dwie spiżarnie i garderoba - praktyczne rozwiązania, dzięki którym łatwiej uporządkować domową przestrzeń.

Dodatkowo budynek posiada strych z możliwością adaptacji.

Ogród - zachodnia ekspozycja
Z salonu wychodzi się bezpośrednio do ogrodu od zachodniej strony. Ogród jest zadbany, z pięknie utrzymanym trawnikiem i oświetlonym tarasem wyposażonym w markizę. Znajduje się tu również domek gospodarczy, w którym można przechowywać narzędzia ogrodowe oraz drewno do kominka.

Powierzchnia działki: 175 mkw

Dodatkowy pas terenu do korzystania: ok. 35 mkw

Opłata za korzystanie z dodatkowego terenu: 70 zł rocznie

Dwa miejsca postojowe przed budynkiem.

Wyposażenie i rozwiązania techniczne
Dom jest zadbany, a zastosowane rozwiązania sprzyjają wygodnemu i ekonomicznemu użytkowaniu.

Ogrzewanie gazowe - dwufunkcyjny kocioł kondensacyjny.

Ogrzewanie podłogowe w kuchni, holu i łazience na parterze.

Kominek Jøtul z rozprowadzeniem ciepła do sypialni.

Okna PCV.

Elektryczne rolety zewnętrzne na pilota na parterze.

Drewniane żaluzje wewnętrzne wykonane na wymiar.

Dach pokryty dachówką, ocieplony wełną mineralną.

Media: prąd, gaz, kanalizacja, światłowód.

Środkowe położenie segmentu, kondensacyjny kocioł gazowy oraz możliwość dogrzewania kominkiem to rozwiązania korzystne z punktu widzenia kosztów eksploatacji. Dom jest ekonomiczny w utrzymaniu.

Lokalizacja - nowe osiedle, codzienna wygoda
Ulica Irlandzka to otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej. Osiedle ma spokojny, mieszkaniowy charakter, a do nieruchomości prowadzi droga z płyt betonowych, wyposażona w oświetlenie uliczne.

W pobliżu znajdują się miejsca, z których korzysta się na co dzień:

przedszkole,

centrum handlowe Vendo Park z licznymi sklepami,

Biedronka,

Rossmann,

punkty handlowe i usługowe.

Zakupy, przedszkole i podstawowe sprawy można załatwić w niedalekiej okolicy, bez konieczności każdorazowego przemieszczania się do centrum Koszalina.

Najważniejsze informacje w skrócie
114 mkw powierzchni użytkowej, 130 mkw całkowitej

Dom szeregowy, segment środkowy, 2016 rok

Działka 175 mkw + dodatkowy teren ok. 35 mkw

4 pokoje łącznie z salonem - w tym gabinet na parterze

2 łazienki, garderoba, 2 spiżarnie

Zupełnie nowa kuchnia i sprzęty AGD

Wyremontowane łazienki

Ogród od zachodniej strony

2 miejsca postojowe

Wszystkie podstawowe media oraz światłowód

Bardzo dobry stan utrzymania, dom gotowy do zamieszkania

To propozycja dla osób, które szukają domu z własnym ogrodem, przemyślanym układem i wyposażeniem pozwalającym zamieszkać bez dodatkowych remontów. Zadbane wnętrza, nowe elementy wykończenia i bliskość codziennych udogodnień sprawiają, że warto przyjrzeć się tej nieruchomości bliżej.

Zapraszamy na prezentację.