Zadbany dom w zabudowie bliźniaczej | kameralne osiedle | Rokosowo

Na sprzedaż bardzo zadbany, gotowy do zamieszkania dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Sianowskiej na Rokosowie. Ładna architektura, dobry standard wykończenia, cztery sypialnie, dwie łazienki, garaż i prywatny ogród tworzą wygodną przestrzeń dla rodziny.

Dom znajduje się na kameralnym osiedlu kilku budynków skupionych wokół wewnętrznego dziedzińca. Taki układ daje mieszkańcom więcej prywatności, spokoju i poczucia bezpieczeństwa, a jednocześnie tworzy przyjemne, uporządkowane otoczenie.

Budynek ma proporcjonalną, klasyczną formę i spójną architekturę. Ceramiczna dachówka, drewniana podbitka i stolarka nadają mu ciepły, ponadczasowy charakter. Przestrzeń wokół domu została starannie zagospodarowana - od strony wejścia ma bardziej reprezentacyjny charakter, natomiast z tyłu znajduje się kameralny, osłonięty ogród z tarasem. Otaczająca ogród zieleń daje poczucie prywatności i tworzy przyjemne miejsce do odpoczynku.

WNĘTRZE

Strefa dzienna jest przestronna, otwarta i dobrze doświetlona. Salon łączy część wypoczynkową i jadalnianą, a duże okna oraz bezpośrednie wyjście na taras naturalnie otwierają wnętrze na ogród.

Kuchnia pozostaje częściowo otwarta na salon, ale zachowuje własną, wyraźnie wydzieloną przestrzeń. Oferuje dużo miejsca do przechowywania - jedna ze ścian została w całości wykorzystana pod wysoką zabudowę z wkomponowanym sprzętem AGD. Uzupełnia ją duża powierzchnia blatów roboczych oraz półwysep, który naturalnie łączy kuchnię ze strefą dzienną.

Drewniane podłogi, stolarka drzwiowa oraz ciepła kolorystyka nadają wnętrzu przytulny charakter. Dom jest urządzony spójnie i z dużą dbałością - widać tu jakość zastosowanych materiałów oraz troskę o detale.

W wykończeniu zastosowano m.in.:

drewniane panele podłogowe,
drzwi wewnętrzne marki Inter Door,
dobrej jakości armaturę i ceramikę sanitarną,
rolety zewnętrzne na parterze.
Całość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie i nie wymaga większych nakładów przed zamieszkaniem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

przestronny salon z częścią jadalnianą i wyjściem do ogrodu od strony zachodniej,
kuchnia z zabudową i sprzętem AGD,
kotłownia,
garaż z bramą automatyczną
Półpiętro:

sypialnia,
łazienka z kabiną prysznicową
Piętro:

3 sypialnie,
łazienka z wanną
Łącznie dom oferuje cztery sypialnie i dwie łazienki, dzięki czemu układ bardzo dobrze sprawdzi się dla rodziny, również przy potrzebie wydzielenia osobnego gabinetu do pracy.

W CENIE NIERUCHOMOŚCI

W cenie pozostają elementy wyposażenia, które pozwalają korzystać z domu właściwie od razu po zakupie, w tym:

zabudowa kuchenna,
sprzęt AGD: zmywarka 60 cm, lodówka, płyta grzewcza, pierkarnik i okap,
szafa w wiatrołapie,
szafa w holu,
zabudowa meblowa w jednej z sypialni,
zestaw wypoczynkowy marki Kler w kolorze czekoladowego brązu: sofa, fotele i pufa,
zewnętrzna szafa ogrodowa,
pozostałe wyposażenie do uzgodnienia
PARAMETRY I STANDARD TECHNICZNY

Budynek został wybudowany w 2009 roku z Porothermu, ocieplony styropianem, a dach pokryto dachówką betonową.

powierzchnia użytkowa domu: 116 m²,
garaż: ok. 16 m²,
powierzchnia działki: 279 m²,
ogrzewanie gazowe, piec z 2019r.,
pełne media: energia elektryczna, gaz, wodociąg i kanalizacja,
automatyczna brama garażowa,
rolety zewnętrzne na parterze.
OGRÓD

Jednym z mocniejszych atutów nieruchomości jest prywatna, osłonięta część ogrodowa. Taras znajduje się bezpośrednio przy salonie, a wysoka zieleń i dojrzałe nasadzenia tworzą kameralną strefę wypoczynku.

Ogród jest już urządzony i zagospodarowany, a przy tym nie wymaga dużej ilości pracy. Daje własną zieloną przestrzeń, dużo prywatności i przyjemne miejsce do spędzania czasu na zewnątrz.

LOKALIZACJA

Położenie łączy spokojny charakter osiedla domów jednorodzinnych z wygodnym dostępem do miasta. Do nieruchomości prowadzi asfaltowa, oświetlona droga, a przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie.

W pobliżu znajdują się również Kaczy Zalew oraz tereny Góry Chełmskiej - las i trasy spacerowe oraz rekreacyjne. To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać w zielonym otoczeniu, a jednocześnie pozostać w granicach miasta i mieć sprawny dojazd do jego pozostałych części.

To zadbany i wygodny dom z bardzo dobrym układem, solidnym standardem, garażem oraz prywatną przestrzenią przy domu. W pełni przygotowany do zamieszkania.