Na sprzedaż: DOM + Budynek Mieszkalno-Usługowy - ul. Brzozowa 4 i 4A, Koszalin Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem - idealna zarówno dla inwestora, jak i dla osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności oraz zamieszkania. ? Adres: ul. Brzozowa 4 i 4A, Koszalin

? Łączna powierzchnia użytkowa obu budynków: 595,72 m2 ? Stan prawny: Własność, brak obciążeń ? Dom mieszkalny - ul. Brzozowa 4, o pow. 162,62 m2

Dom wolnostojący, obecnie podzielony na dwa niezależne mieszkania - idealne rozwiązanie dla dużej rodziny lub pod wynajem długoterminowy. Charakterystyka:

Oddzielne wejścia do każdego z mieszkań

Możliwość powrotu do jednej dużej przestrzeni mieszkalnej

Dobrze doświetlone wnętrza, spokojna okolica

Możliwość dalszej adaptacji ? Budynek Mieszkalno-Usługowy - ul. Brzozowa 4A, o pow. 433,10 m2 (pow. mieszkalna 113,3 m2, pow. użytkowa usługowa 319,8 m2)

Obiekt o funkcji mieszkalno-usługowej, obecnie w pełni zaadaptowany na pokoje na wynajem - gotowy, działający biznes przynoszący dochód! ? Parter:

Powierzchnia magazynowo-warsztatowa (pom. nr 5 i 6) - 88,8 m2

Pokój na wynajem (pom. nr 10) - 16,5 m2

Kotłownia, łazienka, toaleta

Wyjście na "patio" ? Piętro:

3 pokoje (pom. nr 19, 17, 16) - wynajem ze wspólną kuchnią i łazienką

3 pokoje z własnymi łazienkami (pom. nr 13, 14, 15) - komfortowy standard ? Poddasze:

3 niezależne apartamenty z łazienkami (pom. nr 23, 27, 29) Łącznie 10 pokoi/apartamentów na wynajem!

Budynek przystosowany do najmu długoterminowego - pełna funkcjonalność, system grzewczy, instalacje, umeblowanie. ? Dodatkowe atuty:

Gotowy i działający biznes z możliwością natychmiastowego przejęcia

Doskonała lokalizacja - spokojna okolica z szybkim dostępem do centrum

Duży potencjał dalszego rozwoju (np. rozbudowa, zwiększenie liczby pokoi)

Możliwość uzyskania wysokiej stopy zwrotu