Efektowna willa z dużym ogrodem .

Efektowna poniemiecka willa w duchu przedwojennego modernizmu, wzbudzająca podziw swoją elegancją I przestronnością. Willa zachowana w doskonałym stanie., od lat służy jako dom rodzinny. Jej wielopokoleniowy charakter dodaje temu miejscu niepowtarzalnego uroku. Willa wraz z otaczającym ją terenem zlokalizowana na jednej z głównych ulic miasta, przyciąga spojrzenia przechodniów. Mimo centralnej lokalizacji , jej położenie w głębi dużego ogrodu, oferuje niezakłóconą prywatność i spokój . Otoczona wieloletnim drzewostanem w tym bogato owocującymi jabłoniami i orzechem włoskim, zapewnia liczne zaciszne kąty , idealne do wypoczynku lub zabawy najmłodszych.

Dodatkowy atut ? Prywatny schron stanowiący część piwnicy z czerwonej cegły ( styl gotycki ) ,ozdobionej sklepieniami i witrażami, jest jednym z wielu interesujących elementów domu, który jednocześnie zapewnia bezpieczeństwo. Schron ten wyposażony jest w kominek, doprowadzoną wodę oraz ceglane leżaki na wino.

Willa ta - to miejsce wielu możliwości. Ma tu do wykorzystania ogromną powierzchnię 400m2 ( cztery kondygnacje ) . Są piwnice to ponad 100m2. Posiadają dwa wejścia z zewnątrz oraz schody wewnętrzne, łączące z parterem budynku. Część użytkowa domu to parter i piętro budynku, każde po 100m2. Tutaj znajdują się dwie kuchnie, spiżarnia, 7 pokoi , 2 balkony, weranda, taras z zejściem do ogrodu, dwa obszerne hole oraz dwie łazienki i toaleta. Z holu na piętrze wygodne schody prowadzą na wysokie I bardzo przestronne poddasze, z wydzielonym jednym pokojem i pozostałą otwartą powierzchnią do wykorzystania według własnych potrzeb.

Ta nieruchomość to inwestycja w niepowtarzalną historię I potencjał przyszłości. Usytuowana na narożnej działce z dostępem do dwóch ulic Traugutta I Sygietyńskiego , oferuje wygodę I łatwość dostępu. Wewnątrz kryje się niezwykła przestrzeń, która czeka na nowe pomysły I możliwości aranżacyjne m.in

1 .Elegancka siedziba firmy lub instytucji.

2. Połączenie funkcji mieszkalnej z biznesową lub usługową.

3. Dwupokoleniowa willa z prywatnym ogrodem.

4. Możliwość zagospodarowania działki jako parking lub miejsce rekreacyjne.

5. Urządzone pokoje w piwnicach. Przeznaczenie piwnic na wynajem stanowi niewątpliwy atut nieruchomości generujący dodatkowy dochód lub przestrzeń przeznaczoną na działalność, rekreację czy miejsce do przechowywania.

Eine beeindruckende nachdeutsche Villa im Stil der Vorkriegsmoderne, die Eleganz und Raum ausstrahlt. In ausgezeichnetem Zustand erhalten, dient es seit Jahren als Einfamilienhaus. Sein generationenübergreifender Charakter verleiht diesem Ort einen einzigartigen Charme. Es ist jedoch nicht nur ein Wohnhaus - es ist ein Ort mit vielen Möglichkeiten. Wir haben hier eine riesige Fläche von 400m2 und vier Etagen zu nutzen. Die Keller selbst sind über 120 m2 groß. Der nutzbare Teil des Hauses ist das Erdgeschoss und die erste Etage, jeweils ca. 100m2. Es gibt hier zwei Küchen, eine Speisekammer, 7 Zimmer, 2 Balkone, eine Veranda, eine Terrasse mit Zugang zum Garten, zwei schöne geräumige Flure sowie zwei Badezimmer und eine Toilette. Von dem Flur im Obergeschoss führt eine bequeme Treppe zu einem hohen und sehr geräumigen Dachgeschoss mit einem separaten Raum und der verbleibenden offenen Fläche, die Sie nach Ihren Bedürfnissen nutzen können.
Auf einem Eckgrundstück gelegen, mit Zugang von zwei Straßen Traugutta und Sygietyńskiego, bietet das Haus Komfort und einfachen Zugang.
Die Immobilie kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, unter anderem:
- Eleganter Sitz eines Unternehmens oder einer Institution
- Die Kombination einer Wohnfunktion mit einer Geschäfts- oder Dienstleistungsfunktion,
- Eine Zwei-Generationen-Villa mit privatem Garten
- Die Möglichkeit, ein großes Grundstück als Parkplatz oder Erholungsgebiet zu entwickeln, das für pädagogische Zwecke wie eine Kinderkrippe, einen Kindergarten oder eine Schule oder eine Privatklinik oder ein Gesundheitszentrum genutzt wird.
Die Immobilie wird sorgfältig gepflegt und von den derzeitigen Eigentümern ständig modernisiert, was zu ihrem guten technischen Zustand beigetragen hat. Hier sind einige wichtige Punkte zu Aktualisierungen und Verbesserungen:
- Die Dachfläche wurde ersetzt und mit Wolle mit Folienisolierung gedämmt, die ursprünglichen Dachsparren sind in fast perfektem Zustand erhalten,
- Neue PVC-Fenster
- Neue Gasöfen
- Eingerichtete Zimmer in Kellern, die ein stetiges Einkommen bieten
Dank umfassenden Modernisierungen und sorgfältiger Pflege der historischen Architekturelemente ist diese einzigartige Immobilie nicht nur eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort, sondern auch ein bedeutendes historisches Denkmal.

Kontakt:
Krystyna Gerlaczynska
tel:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )