Oferta nr 59/9434/ODS. Na sprzedaż dom w Koszalinie przy ulicy Leśnej ( okolice Szpitala ), bardzo ładnie położony między działkami z domami jednorodzinnymi. Działka posiada powierzchnie ok. 6 arów, jest zadbana, z dobrym dojazdem od ulicy Leśnej. Dom jest starszego typu z lat siedemdziesiątych, z dachem płaskim, składający się z 3 niezależnych mieszkań ( na parterze, na piętrze 1 i na piętrze 2 ). Jest to typowy budynek jednorodzinny wg projektu z lat 70-tych, przebudowany przez właściciela, który dobudował dodatkowe pokoje, garaż, balkony. Wszystkie modernizacje zostały zatwierdzone i odebrane przez Urząd Miasta. Dom mimo upływu lat jest bardzo zadbany, suchy, widny i docieplony.
W bryle domu znajduje się garaż jednostanowiskowy, na działce są dodatkowe 2 garaże adoptowane z budynku gospodarczego oraz szklarnia własnej roboty. Teren jest ogrodzony z szeroką bramą wjazdową.
W budynku są 2 wejścia.
Wejście główne na wprost wjazdu prowadzi bezpośrednio do klatki schodowej, w której po schodach wchodzi się do dwóch mieszkań na piętro pierwsze i następnie na drugie. Natomiast z poziomu parteru w klatce, można zejść na dół do piwnicy.
Wejście boczne jest od strony Zachodniej, przez które wchodzi się do mieszkania na parterze.
Cała działka jest zadbana, wypielęgnowana i zagospodarowana.
Opis mieszkania na parterze. Wejście do mieszkania jest od strony zachodniej. Wchodzimy małym przedsionkiem i przechodzimy do długiego holu. Po prawej stronie mamy drzwi do łazienki i do małego WC. Łazienka jest wykończona w dobrym wysokim standardzie . Wyposażona jest w bidet, WC, wannę, prysznic oraz elektryczny bojler na ciepłą wodę. Na podłodze jest terakota a na ścianach płytki. Łazienka jest widna.
WC małe obok jest w podobnym standardzie. Wyposażone w WC i umywalkę. Ciepłą wodę zapewnia bojler z łazienki.
Pokój duży stanowi centralny punkt mieszkania. Z pokoju wchodzi się do kuchni oraz do pokoju dodatkowego za kuchnią. Na podłodze jest panel.
Kuchnia ma połączenie bezpośrednio z pokojem dużym, jest to kuchnia widna, wyposażona w kuchenkę na gaz z butli, lodówkę, zabudowę. Zlewozmywak jest przy wejściu z pokoju. Z kuchni można przejść do pokoju za kuchnią. Pokój jest widny, na podłodze jest panel. Ten pokój można adoptować na spiżarnię lub pomieszczenie techniczne. Pomieszczenia na parterze mają wysokość ok. 2,4 m.
Cały budynek ogrzewany jest za pomocą centralnego ogrzewania. Piec C.O. na węgiel znajduje się w piwnicy. W kuchni podobnie jak w łazience jest bojler elektryczny na ciepła wodę.
Mieszkanie na piętrze posiada osobne wejście od frontu budynku niezależne od wejścia do części na parterze. Najpierw wchodzi się na klatkę schodową i schodami idzie do góry na piętro 1. Tam są drzwi zewnętrze, przez które wchodzi się do holu mieszkania. Mieszkanie na piętrze 1 składa się z 4 pokoi i łazienki. Łazienka jest po prawej stronie. Jest nieduża, widna, wyposażona w umywalkę, WC i wannę. Na wprost wejścia z klatki jest pokój średni. W takim pokoju, piętro wyżej jest kuchnia i piony kanalizacyjne. W związku z tym pokój średni można w każdej chwili przerobić na kuchnię.
Po lewej stronie od wejścia w holu, mamy duży pokój z balkonem. W pokoju jest parkiet drewniany. Po tej samej lewej stronie, mamy drugie wejście do pokoju przejściowego, który ma przejście do pokoju adoptowanego. Pokój adoptowany jest w stanie surowym do całkowitego wykończenia, posiada okno i ogrzewanie co.
Mieszkanie na piętrze 2 jest bardzo podobne do mieszkania niżej na piętrze 1. Wchodzi się do niego tak samo z klatki schodowej. Różnica polega na tym, że pokój średni jest zamieniony na kuchnię a pokój przejściowy jest samodzielny. Z balkonu w pokoju dużym rozciąga się piękny widok na okolicę i sąsiednie domy jednorodzinne. W łazience znajduje się dodatkowy schowek wykorzystujący miejsce pod schodami.
Na dole klatki schodowej jest wejście do piwnicy. Jest ona duża i składa się z kilku pomieszczeń. W piwnicy znajduje się kotłownia węglowa, skład opału, pomieszczenie magazynowe, spiżarnia i nawet mały, podręczny warsztat.
Przy budynku znajduje się garaż z brama automatyczną na jeden samochód. Obok budynku od strony wschodniej są jeszcze dwa garaże adoptowane z budynku gospodarczego. Od strony południowej na działce jest szklarnia własnej roboty.
Cały budynek został zbudowany na bazie projektu budowlanego z lat siedemdziesiątych. W trakcie użytkowania właściciel wykonał kilka adaptacji budynku, przez co stał się on bardziej funkcjonalny i większy. Wszystkie prace zostały zgłoszone i wykonane wg projektów budowlanych. Zostały tez zatwierdzone przez Urząd Miasta.
Obecnie w budynku mogą śmiało mieszkać 3 rodziny lub po niewielkich przeróbkach można połączyć budynek w jeden dom jednorodzinny.
Cała nieruchomość może być przeznaczona pod wynajem, pod cichą działalność, mały hostel lub gabinety ewentualnie kwatery dla pracowników. W pobliżu znajduje się Szpital Miejski.
W ulicy dojazdowej jest gaz, więc niedużym kosztem można doprowadzić go do posesji. Obecnie dom jest zasilany wodociągiem miejskim, podłączony do kanalizacji miejskiej i linii energetycznej. Instalacje elektryczne w mieszkaniu na parterze są nowe. W pozostałej części są utrzymane w dobrym stanie. W ulicy Leśnej jest gaz.
Cała posesja jest położona w bardzo ładnej okolicy. Miejsce jest ciche, spokojne, z dużą ilością zieleni. Ze wszystkich stron posesje otaczają domy jednorodzinne o architekturze nowoczesnej lub nieco starszej. W bezpośredniej bliskości są duże tereny zielone, zalesione. Nieco bliżej centrum jest osiedle mieszkaniowe, szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy, liczne linie komunikacji miejskiej.
Osoby zainteresowane zapraszamy do zapoznania się z pełną informacją o tej nieruchomości po podpisaniu umowy prezentacyjnej z naszym biurem. Celem obejrzenia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielem Prodaheim Nieruchomości pod nr telefonu   lub Więcej podobnych ofert można znaleźć na naszej stronie
Nasze biuro w Koszalinie przy ul. Zwycięstwa 10 czynne jest od 9.00 do 17.00 od poniedziałku do piątku. Ze względu na pracę w terenie, prosimy przed przyjściem zadzwonić i umówić się na konkretną godzinę.
Wszystkie oferty mają charakter informacyjny i są zaproszeniem do rokowań zgadnie z art. 71 KC i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )