Sprzedam dwukondygnacyjny jednorodzinny dom w Niekłonicach - wsi położonej w bezpośrednim sąsiedztwie Koszalina w odległości ok. 4 km od centrum Koszalina i ok. 15 km od nadmorskiej miejscowości Mielno.
Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 161 m2 z przyległym garażem o pow. 28 m2. Łączna powierzchnia domu z garażem wynosi 189 m2, położony na działce gruntu o pow. 0,679 ha. Działka w kształcie trapezu, ładnie zagospodarowana, z licznymi okazałymi już krzewami, rabatami i kostką. Na obrzeżach działki ogrodzenie stanowi gęsty wysoki żywopłot z tuj oraz inne krzewy, stąd działka stanowi intymną strefę dla właścicieli z każdej strony.
Dom został wybudowany w technologii szkieletowej drewnianej (kanadyjskiej) w 2006r. i od tego czasu jest zamieszkiwany przez jedną rodzinę. Dla budynku posiadamy komplet dokumentacji techniczno-budowlanej. Dom sąsiaduje bezpośrednio z drugim identycznym budynkiem bliźniaczym, które są połączone garażami (kopia lustrzana). Wraz z domem nabywa się również udział w drodze dojazdowej do posesji. Dalsze bezpośrednie sąsiedztwo stanowią inne jednorodzinne budynki mieszkalne. Miłe sąsiedztwo i spokój.
Dom położony również w bliskiej odległości drogi gminnej (świeżo wyremontowanej), sklepu spożywczo-przemysłowego, świetlicy wiejskiej, przystanku komunikacji miejskiej. Dobre miejsce do wypadów rowerowych (liczne nowe trasy rowerowe do Koszalina, Konikowa, Świeszyna etc.). Lokalizacja domu bardzo dogodna i przede wszystkim bezpieczna, w szczególności polecam rodzinom ceniącym ciszę i przebywanie na łonie natury, lubiącym bezpośredni kontakt z przyrodą.
Parter domu ma pow. 124,73 m2, w tym:
1. Kuchnia i jadalnia -16,68 m2 (jadalnia otwarta na salon)
2. Pokój dzienny (salon) z kominkiem - 37,58 m2
3. Łazienka - 4,18 m2
4. WC i pomieszczenie techniczne z kotłem dwufunkcyjnym Viessmann - 3,50 m2
5. Pokój - 12,41 m21
6. Pokój (pracownia) - 18,32 m2
7. Wiatrołap 4,10 m2
8. Garaż 27,96 m2 (brama garażowa na pilota: wyjście z 3 stron)
Poddasze domu ma pow. 64,29 m2, w tym:
1. Pokój 1 18,59 m2
2. Pokój 2 15,55 m2
3. Pokój 3 9,85 m2
4. Łazienka i WC 11,27 m2
5. Korytarz 9,03 m2
6. Garderoba ok. 10 m2 (nie jest wliczona do pow. użytkowej przy sprzedaży, jest to przestrzeń samodzielnie zagospodarowana nad garażem przez właścicieli).
Dom ogrzewany gazem i kominkiem, z tyłu przy wejściu do garażu posiada przestrzeń (lukę) na składowanie drewna kominkowego. Z salonu wyjście na zadaszony taras o powierzchni ok. 20 m2.
Podatek od nieruchomości za cały rok wynosi aktualnie 509 zł. Koszty utrzymania wg wskazań liczników. Oddzielny licznik jest na zużycie wody ogrodowej (bez ścieków).
Dom zadbany, ładnie urządzony, wejście do domu i większość pomieszczeń po remoncie w ostatnim czasie. Niektóre tylko powierzchnie wymagają niewielkiego odświeżenia.
W cenie pozostaje zabudowa kuchni i sprzęt oraz niektóre inne meble do uzgodnienia.
Garaż z bramą na pilota, przed domem miejsca postojowe na 2 samochody, dojazd utwardzony polbrukiem.
Cena do negocjacji.