OFERTA BEZPOŚREDNIA - KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI SPRZEDAJĄCY.

Wyjątkowa, usługowo - mieszkalna nieruchomość położona przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego - najbardziej prestiżowej ulicy Koszalina. Do Rynku Staromiejskiego tylko 1300 metrów.

Na w pełni uzbrojonej i ogrodzonej działce (1.669 m2) znajdują się 2 budynki.

Budynek główny to zabytkowa trzy kondygnacyjna rezydencja o powierzchni całkowitej 836 m2. Budynek został wybudowany na początku XX wieku w stylu neogotyckim i do 1945 roku był budynkiem mieszkalnym oraz siedzibą związku łowieckiego.

Obiekt został poddany kompleksowej rewitalizacji, z myślą o utworzeniu komfortowego 11-to pokojowego pensjonatu z częścią restauracyjną i konferencyjną. Budynek został całkowicie wykończony z zewnątrz zgodnie z zaleceniami konserwatora zabytków, ze starego budynku pozostały ściany zewnętrzne, które oparto ma nowej żelbetowej płycie fundamentowej. Wnętrze łącznie ze stropami i schodami wykonano z obecnie stosowanych materiałów, zastosowano okna 3-szybowe. Wnętrze wymaga wykończenia w zakresie instalacji, tynków, podłóg oraz sufitów podwieszanych, co umożliwia ewentualne łatwe dostosowanie obiektu do innych funkcji.

Na poziomie -1 o powierzchni 276 m2 przewidziano 3 pokoje klubowe, pomieszczenia techniczne, szatnie, pomieszczenia socjalne i sanitarne.

Na poziomie 0 o powierzchni 283 m2 usytuowano 2 sale restauracyjne z zapleczem kuchennym, bufetowym, technicznym i sanitarnym oraz 4 pokoje gościnne z łazienkami, o powierzchniach 27 m2 do 33 m2.

Na poziomie +1 o powierzchni 276 m2 rozmieszczono 7 pokoi gościnnych z łazienkami, powierzchnie od 26 m2 do 40 m2, a jeden z antresolą o łącznej powierzchni 44 m2.

Drugi budynek to stara zabytkowa powozownia z garażami, o łącznej powierzchni 119 m2.

W tym obiekcie przewidziano komfortowy 2-pokojowy apartament o powierzchni 59 m2 oraz 4 garaże.

Na działce znajduje się 12 miejsc parkingowych.

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren na którym znajduje się nieruchomość przeznaczony jest pod zabudowę usługową z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej.

Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT w kwocie 209.000 zł. Łącznie cena ofertowa brutto wynosi 2.470.000 zł.

Cena dotyczy nieruchomości wg stanu zaawansowania prac na dzień 01 sierpnia 2017 r. zgodnego z opisem oferty. Kolejne prace modernizacyjne będą podlegały wycenom i negocjacjom według stopnia zaawansowania prac.

Oferujemy wyjątkową, jedyną taką nieruchomość w Koszalinie, położoną przy najbardziej prestiżowej ulicy bardzo blisko centrum. Ulicy z zabytkowymi nieruchomościami, sukcesywnie rewitalizowanej. Rodowód budynków datowany jest na okres międzywojenny.

Opis został sporządzony na podstawie oświadczeń sprzedającego oraz wizji lokalnej.

Więcej szczegółów w biurze.

Zapraszamy do zapoznania się i składania ofert.

Lic. zawodowa nr 4172