DOSTĘPNA JUŻ TYLKO PRAWA POŁOWA 350m2.
Podana cena jest ceną netto! Należy doliczyć 8% podatku, czyli łącznie 345 000 zł po wcześniejszych ustaleniach z właścicielami nieruchomości. GOTOWY DOM Z POZWOLENIEM NA UŻYTKOWANIE , BALUSTRADY NA TARASACH NOWY dom w zabudowie bliźniaczej , gotowy do zamieszkania z użytkowym poddaszem i jednostanowiskowym garażem .oraz dodatkowym , miejscem parkingowym przed garażem .Zabudowa bliżniacza pozawala transportować , narzędzia , kosiarke , drewno obok budynku a nie przez salon . Idealny dom dla rodziny a samo osiedle to miejsca stworzone dla osób ceniących sobie ciszę i spokój po ciężkim dniu pracy.Położony na nowo budowanym osiedlu domków jednorodzinnych - Unii Europejskiej. W pobliżu apteka , bank , kościół , przedszkole , boisko , przystanki autobusowe , łatwy dojazd nad jezioro Jamno . Odległość do centrum Koszalina 3 km.Dogodny dojazd asfaltową drogą oraz utwardzoną w ostatnim odcinku .Niepodpiwniczony o pow. 137m2 z garażem, posadowiony na DZIAŁCE (własność) o pow. 353m2 w kształcie prostokąta z ziemią uprawną i posianą trawą , ogrodzona siatką powlekaną z betonowym murkiem , wejście +podjazd wyłożony polbrukiem .Taras tylny z wyjsciem do ogrodu częściowo zadaszony balkonami na piętrze oraz podniesiony ponad poziom gruntu i ocieplony co ma znaczenie w okresie zimowym .Na każdy taras i balkon wyprowadzony przewód elektr. Do oświetlenia tarasu z każdego pokoju . Rynny zakończone rewizjami ,które są podłączone do zewnętrznej instalacji deszczowej - wpiętej do kanalizacji miejskiej , Rozkład pomieszczeń:
PARTER: ( 78,4m2) - salon (28,15m2) z wyjściem na taras od strony ogrodu, oraz z murowanym kominem gotowym do podłączenia kominka . Salon został połączony z jadalnią oraz w dalszej części z odrębną kuchnią z oknem ( od frontu ) , co tworzy wspólną przestrzeń użytkową, (13,8m2) , łazienka z toaletą : ( 2,8m2), wiatrołap ( 4,1 m2.): ,komunikacja ( 2,45m2), pom. gospodarcze:pralka , piec (3,52m2), garaż z grzejnikiem : (15,75m2). Nad schodami do domu znajduje się zadaszenie ( latem drzwi nie wypaczają się od słońca a zimą nie toną w śniegu ) . Na piętro prowadzą schody wewnętrzne (bez obłożenia warstwami wykończeniowymi )
.Strop teriva .
PIĘTRO: (58,6m2) - 4 pokoje z wyjściami na 2 balkony z balustradami oraz duży taras z balustradą pomalowaną na czarno położony nad garażem od strony zachodniej .Wszystkie tarasy izolowane , styropianem , folią oraz wylewką końcową pokryte dodatkowo hydroizolacja pod terakotę Łazienka: (5,65m2), komunikacja: (1,75m2), hall (5,12m2)Pokoje posiadają wysokie ścianki kolankowe co zapewnia łatwe zagospodarowanie całej przestrzeni pokoju w pełnej jego wysokości .sufity na piętrze zabudowane są płytamiG/K poszpachlowane , wygładzone , na biało, ścianki działowe z suporexu 12 cm co pozwala zamontowac każdą ościeżnicę . Ocieplenie wełną mineralną , folia - 30 cm.
PODDASZE - strych użytkowy nad piętrem z wyprowadzonymi dodatkowymi instalacjami ( prąd , c.o. przygotowane do motażu kaloryferów , ) o powierzchni po podłodze ( 58,6 m2) można dowolnie zaaranżować ,pełna wysokość na powierzchni ok.35m2. Zamontowane są 3 normalne okna PCV w ścianie szczytowej ,co pozwala spełniać również funkcję mieszkalną .Przygotowana klatka schodowa otynkowana do samej dachówki , prowadząca na strych- poddasze , wykonana podłoga z płyt osb z piórowpustem - wygłuszona , przeszklony wyłaz dachowy dla kominiarza .
ELEWACJA -Dom oddany w następującym standardzie : elewacja silikonowa dwukolorowa o grubości 15 cm ,w narożnikach oraz wokół okien ozdobiona boniami, wyprowadzone przewody elektryczne na elewacji do iluminacji świetlnej budynku , zamontowania kamer monitoringu oraz kraniki z wodą na każdej ze ścian do podlewania ogródka z możliwością spuszczenia z nich wody na okres zimowy , ocieplenie domu wykonane systemem Termoorganiki 15 cm . Dookoła budynku opaska z obrzeży oraz kamyczków , fundamenty izolowane styropianem ,podwójnie hydroizolacja , jak również folia kubełkowa .Dach kryty dachówką Braas ( WWW. BRAAS.DE ) z przeciwporostową powłoką lumino- 30 lat gwarancji , stolarka okienna 6 komorowa ,70, PCV (złoty dąb) z szybami termoizolacyjnymi -marki ,DECCO " (www. ),- 5 LAT GWARANCJI , wraz z parapetami zewnętrznymi, drzwi wejściowe wzmacniane antywłamaniowe z witrażem- złoty dąb , brama garażowa segmentowa z napedem na pilota , ocieplana - złoty dąb.
KOMINY, WENTYLACJE - z cegły pełnej nad dachówką z cegły klinkierowej z wkładem odpornym na kwasy, otynkowane ., . W pomieszczeniu gospodarczym przygotowane miejsce na pralkę , co pozwala cieszyć się przestrzenia w łazienkach , komin wraz z wentylacją oraz z dodatkowym kominem na dodatkowy piec lub solary z zamontowanym kotłem gazowym dwufunkcyjnym - KONDENSACYJNY z zamknietą komorą - gwarantujący zdecydowanie niższe rachunki ,a znana marka wielolotnią bezawaryjną pracę i dogodny serwis ,.Kocioł sterowany za pomocą elektronicznego , bezprzewodowego sterownika co dodatkowo podnosi komfort użytkowania i obniża rachunki . W salonie komin wraz z wentylacją .
WNĘTRZA - brak białego montażu oraz drzwi wewnętrznych. , w kuchni i łazienkach przygotowane podejścia wod.kan., elektr.oraz gazowe do urządzeń zmywarka , kuchenka gazowa , okap mechaniczny, zlewozmywak , grzejnik ,toaleta, kabina prysznicowa , wanna , umywalka , podejście pod kaloryfer w łazience , posadzka izolowana termicznie (folia , styropian 10 cm , folia )- wylewka końcowa ,przygotowana do położenia paneli lub terakoty, ściany- tynk gipsowy Knaufa biały gładki , instalacje- elektryczna : zakończona w każdym pomieszczeniu ,antenowa w pomieszczeniach mieszkalnych oraz na strychu z możliwością wyprowadzenia na komin, dodatkowo telewizja kablowa do podłączenia przy furtce ,wideodomofonowa biegnąca od furtki poprzez parter do piętra , instalacja internetowa od furtki poprzez parter do pietra, przygotowana instalacja alarmowa w całym budynku ,instalacja wod.kan. , instalacja c.o., (gaz doprowadzony do kuchni i kotła w odrębnej kotłowni ), grzejniki panelowe marki E.C.A ( )- 10 lat gwarancji ,zamontowane - na partarze zasilane od dołu , na piętrach zasilanie boczne zaopatrzone w zawory i, odpowietrzniki oraz termostaty również w garażu i łazienkach . zamontowane i obudowane stelaże wc - Geberit. Wszystkie instalacje zakończone licznikami ( prąd , gaz , woda ) wraz z protokołami branżowymi odbioru .Instalacja kanalizacyjna - miejska W garażu i pomieszczeniu gospodarczym dodatkowe odpływy kanalizacyjne w podłodze przydatne szczególnie zimą
przed garażem dodatkowe miejsce postojowe które można ogrodzić .
Powyższa oferta nieruchomości ma charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.
Niski koszt aktu notarialnego ok. 2000 zł Oglądanie po kontakcie. Kontakt Licencja zw. nr 45. tel.