Atrakcyjny obiekt usługowo-handlowo-magazynowy o łącznej pow. 259,01 m2 ( metraż wg KW 228,35m2) na osiedlu Morskim w niedalekiej odległości od centrum miasta położony w budynku handlowo-usługowo-magazynowym.

Lokal niemieszkalny znajduje się na wysokim parterze z wejściem do budynku po schodach.

Obiekt po generalnej modernizacji budynku w 2016r. , budynek został docieplony, wymieniono okna, nowe instalacje, montaż ogrzewania, oświetlenia, wykonano adaptację lokalu na cele biurowo-magazynowe.

Aktualnie składa się z sali konferencyjnej o pow. 23,34m2, pokoi biurowych o pow. 21,35 m2; 15,12m2; 10,81m2, 8,73m2; 6,43m2, pomieszczeń socjalnych, łazienki, wc, korytarz, magazynu o pow. 87,78m2.

Wysokość pomieszczeń 2,58m ( w trakcie modernizacji obiektu obniżono sufit, pierwotna wysokość w obiekcie ok 5,5-6m) .

Obiekt posiada odrębny lokal z zejściem po schodach do poziomu -1 (podpiwniczenie) , gdzie znajdują się pomieszczenie gospodarcze o łącznej pow. 146,03 m2.

Do obiektu są 2 niezależne wejścia - od frontu budynku oraz od strony wejścia do magazynu.

Z własnościa obiektu związany jest udział 4.339/10.000 w działce gruntu o pow. 916m2 w użytkowaniu wieczystym.

Od frontu budynku działka zagospodarowana na parking.

Doskonała lokalizacja lokalu pozwala na prowadzenie wielu dziedzin działalności gospodarczej m.in. :

- branże handlowe np. sklep wielobrażnowy - branża budowlana, hurtownia, sklep internetowy, produkcja itd.

- branże usługowe - gabinety lekarskie i odnowy biologicznej, weterynarz, biura m.in. biuro podatkowe, biuro projektowe/architektoniczne, kancelaria prawna, siedziba/oddział firm, branża edukacyjna i wiele innych

- istnieje możliwość adaptacji w obiekcie na otwartą przestrzeń wg potrzeb Inwestora - np. demontaż ścian działowych wraz z demontażem sufitu.

Cena sprzedaży 720.000 zł netto + 23% VAT

Ogrzewanie własne gazowe - piec dwufunkcyjny. Dach płaski pokyty papą.

Dobra infrastruktura miejska.

Położenie blisko centrum Koszalina zapewnia łatwy dostęp dla pracowników.

Bliskie położenie od drogi wyjazdowej z Koszalina , dostęp do S6 zapewnia komfort zaopatrzenia.

Komunikacja, sklepy, usługi, hurtownie, magazyny, siedzibny firm, salon samochodowy, przychodnia znajdują się w najbliższej okolicy.

Zapraszamy do oglądania i składania propozycji zakupu lokalu.

Wynajem nieruchomości - czynsz najmu 7.000 zł netto/ m-c + 23% VAT + opłaty eksploatacyjne .

Oglądanie wyłącznie z Pośrednikiem po wcześniejszym umówieniu. Lic. zaw. 3240