OFERTA BEZPOŚREDNIA KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI SPRZEDAJĄCY!

Wysokiej klasy obiekt handlowo - usługowy położony w bardzo atrakcyjnej i przewidywanej do rozwoju i rozbudowy części Koszalina - osiedlu Unii Europejskiej.

Działka o powierzchni 0,2499 ha o kształcie wieloboku, teren równy, od strony wjazdu odpowiednio utwardzony i przystosowany do potrzeb manewrowania samochodów klientów i dostawczych. Od strony mieszkalnej pięknie zagospodarowany teren z gustowną altanką z licznymi nasadzeniami.

Budynek bez podpiwniczenia, wysokość 1,5 kondygnacji z dachem wielospadowym. Powierzchnia użytkowa obiektu 516,5 m2. Powierzchnia obiektu została wykończona w wysokim standardzie i podzielona na część główną ( handlowo - usługową) oraz na część mieszkalną. Część handlowo - usługowa o powierzchni 344,9 m2 została zaprojektowana i wykonana w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń a zarazem uniknąć ograniczeń związanych z przyjętym profilem prowadzonej działalności gospodarczej. Taki sposób wykonania daje szeroki zakres możliwych aranżacji wnętrz, przy minimalnym nakładzie pracy. Na podłogach w części głównej wysokiej jakości terakota, okna aluminiowe. Przy części handlowo - usługowej znajduje się garaż trzystanowiskowy oraz osobny garaż jednostanowiskowy. Istnieje możliwość swobodnego zagospodarowania przestrzeni garażowej i zaadoptowania jej do własnych wymogów i potrzeb.

W części mieszkalnej o powierzchni 171,6 m2 w przyziemiu znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze w którym znajduje się piec do ewentualnego podgrzewania wody, bojlery oraz urządzenia dostarczające ciepło do pomieszczeń. Na piętrze znajduje się pokój z osobną łazienką oraz antresola.

Cały budynek posiada ogrzewanie podłogowe wraz z pompą ciepła, natomiast elementem obniżającym koszty podgrzewania wody są panele solarne zamontowane na dachu.

Nieruchomość doskonała zarówno jako budynek mieszkalny jak i siedziba firmy z przeznaczeniem na działalność usługową o umiarkowanej uciążliwości, np. gabinety lekarskie czy kancelarie, hurtownia itp. Dodatkowym atutem nieruchomości jest powierzchnia ogrodzenia, do wynajmowania pod reklamy. Powierzchnie te usytuowane są w kierunku ruchliwej drogi Mielno - Jamno - Koszalin. Jest możliwość oświetlenia całego ogrodzenia. Prognozowany dochód z tego tytułu sięga kilkunastu a nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych miesięcznie.

Cena obiektu jest kwotą NETTO - przy umowie przeniesienia własności uwzględniona zostanie wartość 23 % podatku VAT - DO ODLICZENIA PRZEZ KUPUJĄCEGO! Przy sprzedaży zostanie wystawiona zostanie faktura VAT.

Opis podany przez sprzedającego. Oglądanie nieruchomości w obecności pośrednika. Lic. zaw. 11215.