Atrakcyjna nieruchomość komercyjna na sprzedaż!

Koszalin dzielnica Rokosowo

Działka usługowa zabudowana budynkami warsztatowo-biurowymi z dużym placem manewrowym na sprzedaż!

Działka w kształcie litery L.

Działka o powierzchni 4987m2

Przeznaczenie w MPZP: teren zabudowy usługowej Lokalizacja: Koszalin ulica Topolowa

Lokalizacja i komunikacja:

Nieruchomość posiada bardzo dobre położenie komunikacyjne. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr 362KDZ (ul. Topolowa), z szybkim połączeniem do ul. Zwycięstwa (363KDZ).
Drogi przystosowane do transportu ciężkiego, przy jednocześnie niskim natężeniu ruchu, obsługującym głównie ruch lokalny - istotna zaleta dla działalności logistycznej, produkcyjnej lub usługowej.

Stan zagospodarowania terenu: teren w całości ogrodzony (ogrodzenie z elementów prefabrykowanych), monitoring oraz system alarmowy, oświetlenie zewnętrzne, wewnętrzne place magazynowo-składowe o nawierzchni betonowej, place postojowe utwardzone kostką betonową. Warsztat - spawalnia ( legalna - tj. wyposażona w odciągi ) cena nie obejmuje wyposażenia warsztatu tylko meble w części biurowej.

Media i infrastruktura:

Nieruchomość w pełni uzbrojona w: energię elektryczną, sieć wodociągowo-kanalizacyjną, gaz, instalację telefoniczną.

Przeznaczenie:

Idealna propozycja dla: firm usługowych, warsztatów i serwisów, działalności magazynowej i logistycznej, inwestorów poszukujących stabilnej nieruchomości komercyjnej. Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny dzięki uniwersalnemu przeznaczeniu usługowemu oraz kompletnej infrastrukturze technicznej.

Układ zabudowy i zagospodarowanie terenu umożliwiają:
wynajem całości lub podział na kilka niezależnych modułów (biuro, warsztat, magazyn),
prowadzenie działalności własnej z jednoczesnym wynajmem części powierzchni,
adaptację pod potrzeby logistyki miejskiej, serwisu technicznego lub lekkiej produkcji.

Szacowany potencjalny przychód z najmu (w zależności od standardu i przeznaczenia):
powierzchnie biurowo-usługowe,
powierzchnie warsztatowo-magazynowe,

Dodatkowym atutem jest lokalizacja w mieście wojewódzkim, dostęp do transportu ciężkiego oraz obowiązujący MPZP, co minimalizuje ryzyko inwestycyjne i zwiększa płynność nieruchomości przy ewentualnej odsprzedaży.

Istnieje możliwość rozbudowy nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację, cena ofertowa nie obejmuje vat.

Zadzwoń po więcej informacji.