Na sprzedaż Budynek Mieszkalno-Usługowy z Ogromnym Potencjałem w miejscowości Koszalin. Cena: 1 699 000 zł

Powierzchnia działki: 1193 m2

Powierzchnia całkowita budynku: 404,72m2

Z przyjemnością przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży wszechstronnego budynku mieszkalno-usługowego, zlokalizowanego przy ul. Gnieźnieńskiej w Koszalinie. Obiekt, który przez wiele lat funkcjonował jako dochodowa restauracja, jest idealną inwestycją z szerokim wachlarzem możliwości komercyjnych i mieszkalnych. Położenie przy drodze krajowej nr 11 zapewnia doskonałą widoczność oraz szybki dostęp do centrum miasta. Budynek który dawniej pełnił funkcję greckiej restauracji, to obiekt usługowo-mieszkalny z potencjałem na ponowne ożywienie. Znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, co czyni go atrakcyjnym miejscem dla różnorodnych działalności. Architektura budynku nawiązuje do stylu, który mógłby być adaptowany zarówno do celów komercyjnych, jak i mieszkalnych.

Budynek składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze znajduje się część gastronomiczna, która obejmuje salę restauracyjną w stylu greckim, z miejscami dla około 50-70 osób. W pełni wyposażona kuchnia, gotowa do natychmiastowego użytku. Dodatkowo znajdują się tam pomieszczenia gospodarcze, WC, zaplecze kuchenne, magazyny, biura.

Na piętrze znajduje się część mieszkalna, która składa się z otwartej kuchni połączonej z salonem, dwóch pokoi, łazienki oraz przestronnego holu. Ponadto, na piętrze znajdują się 5 dwuosobowych pokoi gościnnych, każdy z własną łazienką i w pełni wyposażony, co sprawia, że są one idealne do wynajmu turystycznego lub dla gości, zapewniając im komfort i prywatność. Meble ruchome nie są wliczone w cenę obiektu i pozostają do uzgodnienia ze stroną sprzedającą.

Pięknie zagospodarowana działka z licznymi, krzewami oraz drzewkami daje wiele możliwości dla przyszłego nabywcy.

Stan Techniczny:

Instalacja Hydrauliczna (wymieniona plastikowa, grzejniki metalowe, instalacja elektryczna trzyfazowa) Charakterystyka budynku:

Rodzaj budynku: Wolnostojący, piętrowy

Materiał budowlany: Beton komórkowy

Pokrycie dachu: Blachodachówka

Elewacja: Styropian

Ogrzewanie: Gazowe oraz kominek

Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja

Stan budynku: Do zamieszkania

Dojazd: Utwardzony

Podpiwniczenie: Brak

Budynek oferuje wiele możliwości adaptacyjnych:

Centrum medyczne i rehabilitacyjne

Centrum handlowe z butikami lokalnych projektantów

Centrum językowe

Dom seniora

Hostel z kawiarnią

Sala zabaw dla dzieci

Gabinet weterynaryjny

Klinika stomatologiczna

Klub młodzieżowy

Przedszkole lub żłobek

Prywatny Akademik

Przestrzeń eventowa: Organizacja wesel, konferencji i spotkań firmowych

Centrum fitness i siłownia: Nowoczesna siłownia z zajęciami fitness i wellness i spa.

Studio fotograficzne lub filmowe: Wynajem na sesje zdjęciowe i nagrania.

Doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących wszechstronnego obiektu o dużym potencjale adaptacyjnym. Położona w rozwijającej się części miasta, z dużą działką i różnorodnymi możliwościami, stanowi świetną okazję do stworzenia własnej przestrzeni usługowej, komercyjnej lub mieszkalnej.

Dokumentacja Techniczna w biurze.