Wyjątkowy obiekt na sprzedaż w centrum Koszalina: ok. 531,50 m2 za 1 980 000 zł

Lokalizacja i otoczenie

Obiekt usytuowany w atrakcyjnej lokalizacji w centrum Koszalina, otoczony zielenią oraz doskonałą infrastrukturą. W pobliżu znajdują się centrum handlowe Y, park Z, sklepy, restauracje, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne. Łatwy dostęp do głównych dróg umożliwia szybkie przemieszczanie się po mieście i poza nim. Dodatkowym atutem jest planowane ukończenie modernizacji ulicy Piłsudskiego w 2023 roku, co przyczyni się do odnowionej i atrakcyjnej okolicy oraz doskonałego dojazdu do nieruchomości.

Charakterystyka nieruchomości

Nowoczesny obiekt o powierzchni ok. 531,50 m2, z możliwością dostosowania do różnych celów biznesowych, takich jak biura, sklepy, czy centra usługowe. Budynek wyposażony w wysokiej jakości materiały i instalacje, oferując komfortowe warunki użytkowania.

Zgodnie z informacjami uzyskanymi z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), istnieje możliwość przekształcenia budynku przez obecnego właściciela przed dokonaniem zapłaty. Plan sugeruje, że może być możliwe całkowite przekształcenie zabudowy mieszkaniowej na zabudowę usługową wyłącznie na działkach bezpośrednio przylegających do pasów drogowych ulicy Piłsudskiego i ulicy Orląt Lwowskich. Ponadto, według wstępnych informacji z MPZP, istnieje opcja rozbudowy budynku do łącznej powierzchni 730 m2 lub przekształcenia całości na budynek mieszkalny. Zaleca się jednak skonsultowanie szczegółowych możliwości z odpowiednimi organami planistycznymi.

Dodatkowe informacje od właściciela: cały budynek będzie można przekształcić na cele komercyjne, co znacznie zwiększa jego potencjał inwestycyjny.

Atuty nieruchomości:

Atrakcyjna lokalizacja w centrum Koszalina

Ukończenie modernizacji ulicy Piłsudskiego w 2023 roku

Możliwość dostosowania przestrzeni do różnych celów biznesowych

Wysokiej jakości materiały i instalacje

Część mieszkalna na pierwszym piętrze:

Kuchnia

Duży dwuczęściowy salon z możliwością rozdzielenia na dwa niezależne pokoje

Dwie sypialnie lub pokoje

Oddzielna kuchnia

Oddzielne WC

Łazienka

Spiżarnia

Trzy tarasy (jeden przedni od strony ulicy Piłsudskiego, drugi boczny oraz jeden z tyłu budynku)

Komunikacyjny przedpokój umożliwiający niezależne wejścia do każdego pomieszczenia

Część mieszkalna na drugim piętrze:

Komunikacyjny przedpokój umożliwiający niezależne wejścia do każdego pomieszczenia

Przestronna sypialnia

Łazienka z WC, prysznicem, wanną, oknem oraz dodatkowym schowkiem

Dwa dodatkowe pokoje

Łącznie na drugim piętrze znajdują się trzy pokoje

Inne pomieszczenia i wyposażenie obiektu:

Hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 170 m2

Piwnica

Garaż na dwa samochody z kanałem samochodowym do napraw

Dodatkowy magazynek przy garażu i kantorek

Wiata

Dwa pomieszczenia gospodarcze

Biuro

Sklep wychodzący na ulicę

Nieruchomość oferuje przestronne pomieszczenia, które można dowolnie aranżować według potrzeb. W obiekcie znajdują się również toalety, kuchnia oraz miejsca parkingowe na zewnątrz budynku.

Inwestycja i potencjał rozwoju

Obiekt stanowi doskonałą inwestycję ze względu na swoją lokalizację oraz możliwości adaptacji przestrzeni. Wzrost wartości nieruchomości oraz potencjał rozwoju w przyszłości gwarantują atrakcyjny zwrot z inwestycji.

Przykładowe cele biznesowe, dla których można wykorzystać nieruchomość:

Biura

Sklepy

Centra usługowe

Salon kosmetyczny

Salon fryzjerski

Klub fitness

Studio fotograficzne

Przedszkole

Produkcja

Hala Magazynowa

Centrum medyczne

Hurtownia

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację nieruchomości oraz uzyskać więcej informacji na temat tej wyjątkowej oferty sprzedaży obiektu w Koszalinie.

Pomagamy również uzyskać dotacje unijne dla FIRM

Serdecznie zapraszam do prezentacji,

Paulina Kaliszczak.

:oferta eksportowana z programu mediaRent: