OFERTA BEZPOŚREDNIA - Przestronny, funkcjonalny dom wolnostojący z ogrodem będącym idealnym miejscem na chwile relaksu. Położony zarówno w bardzo dobrze skomunikowanej części Koszalina na osiedlu Rokosowo, jak również blisko terenów zielonych - las, Góra Chełmska. Idealne miejsce zamieszkania dla ludzi pragnących pozostać blisko centrum miasta, a jednocześnie nie rezygnując z komfortu jaki oferuje mieszkanie na tego typu osiedlu.

Dom można wykorzystać na działalność gospodarczą. Dom posiada dwa garaże (jeden garaż w przyziemiu budynku, drugi na działce) oraz dobudowany warsztat - dawniej wykorzystywany jako stolarnia.

LOKALIZACJA

Dom zlokalizowany wśród zabudowy jednorodzinnej, przy ul. Dywizji Drezdeńskiej, czyli zaledwie 2 km od centrum miasta.

Okolica spokojna i pełna zieleni. Tylko 7 minut spacerem - 500 metrów odo domu znajduje się las - Góra Chełmska, gdzie można znaleźć ścieżki spacerowe.

W pobliżu dostępna pełna infrastruktura handlowo - usługowa, liczne sklepy(Sano, Biedronka) , poczta, żłobek, przychodnia, apteka, kościół Pw. Św Wojciecha.

Dogodny dojazd do centrum miasta umożliwiaj pobliski przystanek autobusowy (7 minut do linii 2).

WNĘTRZE

Dom o łącznej powierzchni całkowitej 248,27m2 składa się z trzech kondygnacji.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI PRZYZIEMIE:

klatka schodowa - 2,95 m2

piwnica - 15,06 m2

kotłownia - 9,8 m2

magazyn - 1,2 m2

garaż - 23,13 m2

magazyn opału - 7,38 m2

pomieszczenie gospodarcze - 12,2 m2

RAZEM - 71,72 m2

WARSZTAT - 34,01 m2

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI WYSOKI PARTER:

schody zewnętrzne - 5,10 m2

hol i klatka schodowa - 8,68 m2

korytarz - 5,74 m2

łazienka - 3,26 m2

kuchnia - 9,8 m2

pokój 1 - 19,44 m2

pokój 2 - 16,35 m2

pomieszczenie gospodarcze - 5,45 m2

RAZEM - 73,82 m2

TARAS
38,28 m2

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI I PIĘTRO:

hol i klatka schodowa - 8,68 m2

korytarz - 5,74 m2

łazienka - 3,26 m2

pokój 1 - 9,8 m2

pokój 2 - 19,44 m2

pokój 3 - 16,35 m2

pomieszczenie gospodarcze
- 5,45 m2

RAZEM
- 68,72 m2

Ogółem pow. użytkowa - 214,26 m2

Warsztat - 34,01 m2

Ogółem pow. z warsztatem - 248,27 m2

BUDYNEK

Dom zbudowany w latach 80-tych ubiegłego stulecia metodą tradycyjną. Stolarka okienna drewniana. Budynek wyposażony jest w instalację wod. - kam., grzewczą własną, instalacje elektryczną oraz gazową. Jest w stanie do remontu.

W 2015r. wymieniono instalację grzewczą - nowy piec gazowy, nowe grzejniki panelowe. Łazienka na parterze po remoncie - glazura, terakota, geberit, kabina prysznicowa. Dwa pokoje i sypialnia na piętrze po remoncie - gładzie, wykładzina dywanowa. Łazienka na piętrze przygotowana do remontu.

Aktualne pozwolenie na przebudowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz wykonanie schodów zewnętrznych - do wglądu w biurze.

DZIAŁKA

Dom położony na ogrodzonej działce o powierzchni 446 m2.

Działka ma kształt prostokąta.

Wymiary działki: szerokość 18 m x długość 25 m.

Jeżeli interesujesz się domem w kameralnej okolicy, a jednocześnie pozostając blisko centrum miasta to zapraszam na prezentacje!

Polecamy i zapraszamy do oglądania po wcześniejszym umówieniu z Pośrednikiem. Lic. zawd 9687